Dochód uzyskany przez wspólnotę od ubezpieczyciela, jako odszkodowanie za szkody powstałe na nieruchomości jest dochodem z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i będzie podlegać zwolnieniu, jeśli zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Kiedy spłata nie przekroczy wartości przysługującego udziału spadkowego, to nie otrzymuje się w związku z czynnością działu spadku żadnego przysporzenia majątkowego, które przewyższałoby wartość odziedziczoną stanowiącą ułamkową część masy spadkowej. Otrzymana kwota nie wywołuje skutku w postaci powstania przychodu z odpłatnego zbycia, a więc nie podlega zgłoszeniu i opodatkowani.
Zbycie lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu, z uwagi na fakt, że nastąpi ono po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie prawa własności do lokalu. Świadczenie które będzie wypłacane w zamian za przeniesienie własności do mieszkania nie będzie stanowić źródła przychodu, a więc nie powstanie obowiązek podatkowy.
Podatnik jest zobowiązany do wykazania w zeznaniu PIT-39 przychodu ze sprzedaży nieruchomości (ceny sprzedaży pomniejszonej o koszty odpłatnego zbycia) oraz pomniejszenie go o koszty uzyskania przychodu, a więc wydatki na modernizację i remont budynku.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy. Jeżeli umowa sprzedaży udziału w nieruchomości zostanie zawarta w 2015 roku, to do 30 kwietnia 2016 roku należy złożyć zeznania podatkowego PIT-39 i uiścić z tego tytułu podatek. Natomiast w przypadku gdy nie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży, czyli kupujący nie przystąpi do podpisania umowy przyrzeczonej, a sprzedający zatrzyma całą kwotę, wówczas po stronie sprzedającego powstanie przychód z innych źródeł.
Odszkodowanie nie stanowi czynszu, bowiem nie spełniony został warunek pozostawania przysporzenia majątkowego w związku z przychodem z tytułu najmu lokalu. Odszkodowanie wypłacone przez Gminę z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych osobom uprawnionym należy zakwalifikować do przychodów z innych źródeł.
Obowiązek podatkowy ani zobowiązanie podatkowe w postaci zapłaty podatku dochodowego nie wystąpi gdyż odpłatnego zbycia lokalu w drodze umowy sprzedaży dokonano po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Jeśli przed zbyciem nieruchomość stanowiła część gospodarstwa rolnego i po sprzedaży również stanowi część gospodarstwa rolnego nabywcy, to nieruchomość nie utraci charakteru rolnego tym samym sprzedaż ta korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym.
Sprzedaż lokalu nabytego w spadku po małżonku, będzie podlegał opodatkowaniu, jeżeli sprzedaży tej dokona się w 5-letnim okresie liczonym od końca roku w którym podatnik nabył spadek.
Jako osoba fizyczna wynajmuję lokal mieszkalny. Rozliczam się na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. W związku z tym, że nie posiadałem ubezpieczenia zdrowotnego wystąpiłem do NFZ o dobrowolne ubezpieczenie zdrowotne. Czy mogę rozliczyć składkę zdrowotną w ramach podatku z tytułu najmu?
Mój klient prowadzi działalność gospodarczą, przychody z tej działalności opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Miesięczne zaliczki są obliczane z uwzględnieniem zapłaconych składek ZUS. Składki społeczne odejmowane są od przychodów, a składki zdrowotne odliczane od podatku. Od tego roku poza prowadzoną działalnością gospodarczą podatnik podpisał umowę najmu prywatnego. Jako formę opodatkowania przychodów z najmu także wybrał ryczałt. Czy obliczając wysokość miesięcznych zaliczek na podatek dochodowy powinno się uwzględniać łącznie wszystkie przychody podatnika (z działalności gospodarczej i najmu prywatnego) i po odliczeniu składek ZUS i należnych zaliczek za poprzednie miesiące, dokonywać wpłaty jednej zaliczki na podatek dochodowy? Wątpliwość naszą budzi fakt, że pomimo złożenia oświadczenia o opodatkowaniu przychodów z najmu prywatnego ryczałtem ewidencjonowanym opłacanym co miesiąc, nie ma należnej zaliczki na podatek dochodowy (w miesiącach, w których nie uzyskano żadnych przychodów z działalności gospodarczej, natomiast uzyskano przychód z najmu prywatnego i zapłacono składki ZUS, zaliczka na podatek dochodowy wynosi zero złotych). Czy Urząd Skarbowy może naliczyć odsetki od zaległości podatkowych na zaliczki do dnia złożenia zeznania rocznego PIT-28 ?
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jako siedzibę wykorzystuje mieszkanie jednego z członków zarządu. Podpisaliśmy umowę użyczenia. Czy u członka zarządu powstanie przychód do opodatkowania?