Dział: NIERUCHOMOŚCI

Spółka posiada grunt, który po podziale na mniejsze działki zamierza sprzedać. Spółka otrzymała fakturę za „usługi doradcze w zakresie planowania przestrzennego” o wartości większej niż 3,5 tys. zł. Czy tego rodzaju usługi można dać w koszty uzyskania przychodów w dacie poniesienia czy dopiero w momencie sprzedaży (proporcjonalnie do sprzedanych m2)?

Przychody traktowane jako uzyskane poza prowadzoną działalnością gospodarczą mogą być opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

O ile spalony budynek nie służył prowadzonej działalności to otrzymane odszkodowanie korzysta ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód powstały wskutek gospodarowania lokalami użytkowymi nie jest objęty zwolnieniem, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na handlu nieruchomościami. Dokonuję nabycia mieszkań na rynku wtórnym. W celu dalszej odsprzedaży dokonuję drobnych remontów. Czy w tym przypadku podatek od czynności cywilnoprawnych jest kosztem uzyskania przychodu - mieszkanie jest towarem handlowym? Mieszkanie zakupione w 2014 roku - nie sprzedane na dzień 31 grudnia 2014 roku jest zapasem. Czy koszty remontu związane z tym mieszkaniem powiększaj wartość zapasu czy też są kosztem roku 2014?

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością dla celów prowadzonej działalności gospodarczej postanowiła wynająć lokal mieszkalny. Okazało się, że jest on w bardzo złym stanie technicznym i zgodnie z umową z wynajmującym zobowiązała się go wyremontować. W zakres prac wchodzi wymiana instalacji elektrycznych, gazowych i kanalizacyjnych, tynkowanie i malowanie ścian (stare tynki zostały usunięte), cyklinowanie podłóg, położenie podłóg, położenie nowej glazury, zakup mebli do kuchni i łazienki. Czy zakres wykonanych prac należy zakwalifikować jako remont czy jako inwestycję?

Prowadzę działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych według stawki liniowej, prowadzę PKPiR, koszty księguję metodą uproszczoną. W wynajmowanym lokalu, planuję zamontować klimatyzator, którego część montowana będzie na zewnątrz budynku, a część wewnątrz pomieszczenia na ścianie. Montaż urządzenia zostanie przeprowadzony w taki sposób, aby możliwy był jego demontaż, wartość inwestycji przekroczy 3.500 zł netto. Czy mogę skorzystać z jednorazowej amortyzacji - pomocy de minimis, czy klimatyzator będzie odrębnym środkiem trwałym?

Odpłatne zbycie budynku gospodarczego, nie ujętego w ewidencji środków trwałych, który był wykorzystywany na potrzeby związane z działalnością gospodarczą nie stanowi przychodu z tej działalności.