Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczonej na cele publiczne.
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Przedsiębiorca wyodrębnił jedno z pomieszczeń w lokalu na działalność gospodarczą (zgłoszono również do urzędu celem opłaty za podatek od nieruchomości w części przeznaczonej na działalność gospodarczą). Lokal w pozostałej części jest niezamieszkany. W związku z powyższym jak przypisać wydatek na media dla celów podatku dochodowego i VAT jeśli prąd, gaz tak naprawdę wiążą się z działalnością wykonywaną w tym lokalu ale metraż ujęty jako przeznaczenie na cele działalności jest mniejszy? Czy na fakturze aby była możliwość odliczenia VAT musi się pojawić NIP firmy czy wystarczą dane osobowe właściciela? Zaznaczam, że działalność prowadzi jeden ze współwłaścicieli lokalu mieszkalnego i na jego nazwisko wystawiane są wszystkie rachunki, on też w całości je opłaca.
Czytelnik nabył nieruchomość, w akcie notarialnym została określona cena nabycia lokalu wraz z gruntem.
Jak postąpić w przypadku jeśli w akcie notarialnym nie ma wyszczególnionej wartości gruntu? Jak wycenić udział w gruncie? Czy może to być indywidualna wycena przedsiębiorcy?
Jakie dokumenty powinien posiadać Czytelnik celem zastosowania indywidualnych stawek amortyzacji - 10% rocznie dla lokali dla których dysponujemy prawem własności, używanym przed nabyciem przez 60 miesięcy.
Czy zastosowanie takiej stawki nie jest „ryzykowne” i czy może być przedmiotem kontrowersji dla US?
Za datę nabycia lokalu, nabytego w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, należy uznać rok w którym prawo do lokalu zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków.
Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat licząc od końca roku, w którym ją nabyto, nie powoduje w Polsce obowiązku zapłaty podatku dochodowego.
Matka wynajmowała od syna halę na potrzeby swojej działalności, remontowała ją ale nie wpisała do ewidencji środków trwałych. Po niecałym roku od rozpoczęcia remontu hali Pani zamknęła jednak działalność, zwróciła VAT od remontu hali, sprzedała swoje wyposażenie. Syn otworzył podobną działalność i kontynuuje remont - w swojej już hali. W ramach czynności sprawdzających US zapytał co to za środek trwały, którego nie ma w ewidencji? Jak takie zdarzenie rozliczyć podatkowo – czy jest to zaniechana inwestycja?
Jeszcze przed zawieszeniem działalności gospodarczej rozpocząłem remont lokalu wykorzystywanego w prowadzonej działalności. Wydatki związane z remontem ponoszone są w trakcie trwania zawieszenia działalności. Czy wydatki poniesione na remont lokalu, który będzie nadal używany po odwieszeniu działalności, można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, jeśli tak to w którym momencie?
Osoba fizyczna zakupiła dla celów prywatnych mieszkanie, w którym zamieszkiwała przez pierwsze dwa lata z rodziną. Następnie wybudowała dom jednorodzinny, gdzie przeprowadziła się wraz z rodziną. Mieszkanie zostało natomiast zaliczone do ewidencji środków trwałych dla prowadzonej przez tę osobę działalności gospodarczej i poddane amortyzacji. Po upływie roku niezbędne stało się sprzedanie tego mieszkania i uzyskanie gotówki. Czy w takim przypadku cena jaka zostanie uzyskana za mieszkanie będzie musiała być zaliczona do przychodów z działalności gospodarczej?
W 2016 roku kupiłam mieszkanie własnościowe za 288.000 zł. Przekazałam je do działalności gospodarczej do środków trwałych i dokonywałam odpisów amortyzacyjnych, wcześniej poczyniłam zakupy inwestycyjne do tego lokalu na kwotę 60.000 zł plus VAT. Naliczony VAT odliczyłam w deklaracji VAT-7. Dokonuję wynajmu tego mieszkania jako krótkotrwały hotelowy najem i naliczam 8% VAT-u. Teraz tj. w maju planuję sprzedać te mieszkanie. Jak powinnam opodatkować w podatku dochodowym? Jak powinnam opodatkować w VAT?
Osoba fizyczna (wykonująca wolny zawód) prowadzi działalność gospodarczą w Polsce, przy czym swoje dotychczasowe oszczędności (prywatne) zainwestowała w zakup nieruchomości gruntowej nad wybrzeżem we Francji. W roku poprzednim osoba ta nabyła spadek po rodzicach w postaci domu jednorodzinnego. W roku obecnym dom ten został sprzedany, a całość kwoty wydatkowana na wybudowanie domu na nabytym we Francji gruncie. Osoba ze względu na sytuację osobistą zamieszkuje z partnerką w jej mieszkaniu prywatnym (w Polsce). Natomiast ze względu na uzyskiwane dochody w ciągu roku z wykonywanego wolnego zawodu będzie zamieszkiwać we Francji od początku czerwca do połowy października. Czy w takim przypadku środki wydatkowane na wybudowanie budynku będą mogły korzystać z ulgi i nie będzie konieczne rozliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu zbycia nabytego w drodze spadku domu po rodzicach przed upływem pięciu lat?
Przedsiębiorca zajmuje się działalnością wydobywczą. W związku z tym powstał problem, jak ewidencjonować koszty przygotowywania terenu/miejsca do działalności wydobywczej oraz jak ustalić koszt sprzedaży wydobywanych materiałów? W fazie przygotowywania w działalności nie występuje sprzedaż.
Koszt wynajmu mieszkania od osoby prywatnej może zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodu prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.