Przy budowie hali produkcyjnej ponoszone były koszty na zakup materiałów w walucie euro. Po zakończeniu budowy halę przyjęto do ewidencji środków trwałych. Jak określić wartość początkową środka trwałego w przypadku poniesienia części kosztów na jego wytworzenie w walucie obcej (euro) – płatności następowały z rachunku walutowego przedsiębiorstwa.
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Zakupiłem lokal niemieszkalny - użytkowy, który został wybudowany w 2009 roku i był użytkowany do dnia sprzedaży czyli 8 grudnia 2017 roku. Czy mogę zastosować 10% stawkę amortyzacji?
Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. W lutym 2016 roku na podstawie aktu notarialnego zakupił nieruchomość - dom mieszkalny z przeznaczeniem w całości na działalność gospodarczą - biurową (informacja o przeznaczeniu na działalność gospodarczą znajduje się w akcie notarialnym). W związku z tym, że budynek był zdatny i kompletny do użytku w momencie zakupu i nie wymagał dodatkowego przystosowania do prowadzenia w nim działalności usługowej - biurowej wprowadzono go do EŚT i zastosowano indywidualną stawkę amortyzacyjną dla budynków niemieszkalnych( klasyfikacja budynku zgodna z PKOBP). W kolejnych miesiącach 2016 roku przeprowadzono remont bieżący nie powodujący wzrostu wartości użytkowej a przywracający pierwotną wartość użytkową. Czy wartość tego remontu powinna zwiększyć wartość początkową zakupionego budynku, czy może być odniesiona bezpośrednio w koszty uzyskania przychodu?
W dniu 25 maja 2001 roku nabyłem od firmy lokal w apartamentowcu w Kołobrzegu (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) W dniu 2 marca 2002 roku zawarłem umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu na mnie i na żonę. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej księgowane były dochody lokalu (wynajem) jak również koszty. Lokal nie był wpisany do środków trwałych i nie był amortyzowany. Teraz chciałbym go sprzedać lub podarować córce. Czy sprzedając lokal córce płaciłbym podatek dochodowy? Czy w sytuacji gdyby córka sprzedała ten lokal płaciłaby podatek dochodowy? Córka chce przeznaczyć pieniądze na kupno mieszkania.
W 2017 roku Gmina prowadziła postępowania na wniosek najemców lokali mieszkalnych, w wyniku których umorzyła wobec mieszkańców zaległy czynsz z tytułu najmu lokali mieszkalnych. Czy jesteśmy zobowiązani do sporządzenia i przekazania rocznych informacji PIT-8C ?
Spółka cywilna - dwóch wspólników. Każdy z nich wniósł do spółki nieruchomość - pierwsza jak wynika z aktu notarialnego jest lokalem użytkowym (apartament), druga nieruchomość - wg aktu notarialnego jest lokalem mieszkalnym. Działalność polega tylko i wyłącznie na wynajmowaniu obu nieruchomości na cele krótkotrwałego wynajmu (miejscowości nadmorskie) od kilku do kilkunastu dni dla turystów. Czy dla nieruchomości o statusie „lokal mieszkalny” można zastosować stawkę roczną amortyzacji w wysokości 2,5% i sklasyfikować tą nieruchomość w ewidencji środków trwałych jako grupa 109 KŚT?
Z inwentaryzacji budowlanej sporządzonej przez biuro architektoniczne wynika, iż na prywatnej działce powstał kompleks dwóch budynków, które stanowią funkcjonalną całość. Natomiast w ewidencji księgowej - księdze inwentarzowej i tabeli amortyzacyjnej figurują odrębne obiekty inwentarzowe, a nie jeden funkcjonalny obiekt o zmieniającej się wartości o poczynione na nim nakłady. Jak wynika ze świadectw najpierw powstał budynek A – hala z zapleczem socjalnym, a później budynek B – określony jako hala z zapleczem socjalno - biurowym. W tabeli amortyzacyjnej wpisano je jako inwestycje w obcym środku trwałym. Jako stawkę amortyzacji przyjęto 10% wg indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla inwestycji w obcych środkach trwałych. Czy poniesione nakłady w postaci wybudowanych budynków należy traktować jako inwestycję w obcym środku trwałym? Czy przyjęta stawka amortyzacji dla powyższych inwestycji jest prawidłowa?
Spółka kapitałowa wybudowała budynek, w którym wydzieliła dziesięć lokali. Wszystkie lokale będą przedmiotem wynajmu, przy czym na pewno część zostanie wynajęta osobom prowadzącym praktykę lekarską. Na kim ciąży obowiązek z tytułu zapłaty podatku od nieruchomości?
Dochód osiągnięty ze sprzedaży gruntów rolnych będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. W momencie sprzedaży upłynęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości.
Przedsiębiorca rozliczający się na zasadach ogólnych zawiesił wykonywanie działalności gospodarczej na okres 1,5 roku. W działalności gospodarczej wykorzystywał lokal użytkowy, który służył mu jako biuro. Ze względu na zawieszenie działalności przedsiębiorca zawarł umowę wynajmu z innym przedsiębiorcą. Czy w takim przypadku – tj. zawieszenie działalności gospodarczej – będzie on mógł opodatkować wynajem na zasadach ryczałtowych przy stawce 8,5%?
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych zakupiła w 2016 r. mieszkanie, które zaliczyła do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych i rozpoczęła jego amortyzację. Osoba ta chce obecnie (tj. w 2017 r.) sprzedać to mieszkanie. Jak w takim przypadku należy rozliczyć na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych sprzedaż?
Zakupiono w akcie notarialnym grunt razem z budynkami do wyburzenia. W akcie jest tylko jedna kwota, nie ma wycenionych osobno budynków. Spółka wyceniła te budynki we własnym zakresie, jako materiały z wyburzenia do wykorzystania w nowym budynku. Jak podzielić koszty inwestycji czyli opłaty notarialne, usługi sprzątania terenu, wypisy geodezyjne, wynagrodzenie pracownika obsługującego tą inwestycję, opłata za operat szacunkowy.