Podatnik prowadzi działalność gospodarczą. Z fiskusem rozlicza się na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego. Przedsiębiorca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Ma w planach budowę domu z przeznaczeniem na sprzedaż. Czy można wliczać w koszty inwestycję i zakup działki?
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Członek spółdzielni mieszkaniowej, właściciel mieszkania spółdzielczego (tytułu prawny do lokalu to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) wymienił okna ponosząc wydatek w kwocie 5 000 zł. Spółdzielnia wypłaciła pełną kwotę poniesioną w związku z wymianą. Czy w związku z tym członek spółdzielni będzie zobowiązany od tej kwoty zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych?
Dochód ze sprzedaży lokalu piwnicznego przeznaczony na cele remontowe można zaliczyć do gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlega on zwolnieniu z opodatkowania.
Zakupiony grunt jako odrębny środek trwały należy wprowadzić do ewidencji, a odsetki od kredytu zaciągniętego na jego zakup uznać za koszt uzyskania przychodów w momencie zapłaty.
Jeśli w chwili zaciągnięcia kredytu nieruchomość była własnością wyłącznie męża podatnika, to podatnik nie finansował własnych celów mieszkaniowych.
Ojciec i córka zakupili nieruchomość (po 50% wkład). Mają spółkę cywilną (30% udziałów ojciec, 70% córka) i chcą wnieść przedmiotową nieruchomość do spółki zgodnie z posiadanymi udziałami.
Czy ma znaczenie, że przy zakupie mają po 50% a wnoszą 30% na 70%, czy mogą tak postąpić?
Ojciec ma wspólność majątkową z żoną - czy żona powinna przed wniesieniem do spółki nieruchomości darować 1/4 nieruchomości mężowi i złożyć PSD w ciągu 6 miesięcy czy nie musi tego robić?
Podatnik PIT (osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej) skorzystała z ulgi mieszkaniowej. Po sprzedaży dużego domu jednorodzinnego zakupiła mniejsze mieszkanie i dokonała generalnego remontu na kwotę ponad 150.000 zł. Urząd skarbowy wezwał podatnika po złożeniu PIT-39 w ramach czynności sprawdzających, a pracownik organu oświadczył iż chce obejrzeć dokonane prace remontowe. Czy pracownik urzędu skarbowego ma prawo sprawdzać prace remontowe wykonywane w prywatnym mieszkaniu?
W spółce kapitałowej powołano na stanowisko prezesa zarządu jednego ze wspólników. Wspólnik zamieszkuje ponad 100 km od siedziby spółki, w której ma wykonywać większość czynności zarządu. W związku z tym na koszt spółki zostanie wynajęte mieszkanie (kawalerka), w której będzie zamieszkiwał w ciągu tygodnia prezes. Czy w takim przypadku wydatki na wynajem kawalerki dla prezesa mogą być uznane za koszty podatkowe działalności gospodarczej?
Przedsiębiorca zakupił nieruchomość zabudowaną (budynek gospodarczy wraz z gruntem). Notariusz nie wskazał jednakże w akcie notarialnym oddzielnie ceny gruntu oraz ceny budynku gospodarczego. Księgowy twierdzi, że nie może wyliczać odpisów amortyzacyjnych do ceny podanej w akcie notarialnym i musi ona podlegać podziałowi. Jak zatem wyliczyć prawidłowo odpisy amortyzacyjne od takiego zakupu?
Przedsiębiorca zalicza w koszty podatkowe działalności gospodarczej odpisy amortyzacyjne od lokalu użytkowego, który wykorzystywał przez ostatnie 15 lat do celów działalności gospodarczej. Sanepid jednakże wydał negatywną opinię co spowodowało konieczność dokonania generalnego remontu. W trakcie remontu okazało się, że niezbędne jest przebudowanie ściany nośnej (budynek wybudowany przez drugą wojną światową), co spowoduje po ustaleniach z urzędem do spraw zabytków, że remont może trwać nawet rok. Czy w przypadku, gdy wykonywany jest remont przedsiębiorca musi zaprzestać zaliczania odpisów amortyzacyjnych do kosztów podatkowych?
Podatnik, który w wyniku zawarcia umowy sprzedaży, nabędzie grunt wraz ze wszystkimi posadowionymi na nim budynkami, przy czym wartość jednego z budynków nie zostanie uwzględniona w cenie sprzedaży z uwagi na fakt, że budynek ten został w całości wybudowane ze środków podatnika, nie uzyskuje przysporzenia majątkowego podlegającego opodatkowaniu.
Została zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego, strony ustaliły że najemca będzie płacił na rzecz Wynajmującego czynsz za wynajem w wysokości 1.300 zł (płatny do 10-dnia następnego miesiąca) oraz że rozliczenia Wynajmującego z Najemcą z tytułu opłat za media, wodę, czynsz do spółdzielni oraz inne składniki związane z użytkowaniem, płatne będą osobnym przelewem na konto Wynajmującego w celu uregulowania powyższych opłat. Czy opodatkowaniu przez Wynajmującego podlega tylko kwota czynszu za wynajem w wysokości 1.300 zł, czy także kwoty które przekazywane są przez Najemcę z tytułu opłat. Najem opodatkowany jest przez Wynajmującego ryczałtem 8,5%.