Koszty budowy nieruchomości w ryczałcie podatkowym

ODPOWIEDŹ

W przypadku gdy przedsiębiorca rozpocznie inwestycję polegającą na budowie domu z przeznaczeniem na sprzedaż, nie będzie mógł przychodów pomniejszyć o wydatki związane z realizacją tej inwestycji. Rozliczając się bowiem na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego opodatkowaniu podlega przychód a nie dochód jak w pozostałych formach opodatkowania.

Czytelnik będzie natomiast mógł skorzystać z odliczenia kwoty podatku VAT określonego w fakturach potwierdzających nabycie towarów i usług związanych z realizacją inwestycji , oczywiście pod warunkiem spełnienia między innymi jednej z podstawowej zasady wynikającej z art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług, w myśl której podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

UZASADNIENIE

Zasady rozliczenia działalności gospodarczej przedsiębiorcy, który dokonał wyboru formy opodatkowania w postaci ryczałtu ewidencjonowanego reguluje ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Ten rodzaj opodatkowania stanowi tzw. uproszczoną formę opodatkowania działalności gospodarczej. Powyższe oznacza, że Przedsiębiorca, który wybrał formę rozliczenia na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego płaci podatek od przychodu, tym samym nie będzie miał możliwości pomniejszania przychodów o koszty jego uzyskania.

Odnosząc powyższe do sytuacji przedstawionej przez czytelnika należałoby uznać, że w przypadku gdy przedsiębiorca rozpocznie inwestycję polegającą na budowie domu z przeznaczeniem na sprzedaż, nie będzie mógł przychodów pomniejszyć o wydatki związane z realizacją tej inwestycji. Rozliczając się bowiem na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego opodatkowaniu podlega przychód a nie dochód jak w pozostałych formach opodatkowania.

Czytelnik będzie natomiast mógł skorzystać z odliczenia kwoty podatku VAT określonego w fakturach potwierdzających nabycie towarów i usług związanych z realizacją inwestycji , oczywiście pod warunkiem spełnienia między innymi jednej z podstawowej zasady wynikającej z art. 86 ustawy o podatku od to...