Czy opłaty za media są składnikiem przychodu z najmu

ODPOWIEDŹ

Opłaty za media nie będą składnikiem przychodu z najmu.

UZASADNIENIE

Ustawodawca w ar. 6 ust. 1a ustawy o o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wskazał, że opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym.

Z przytoczonego powyżej przepisu wynika, że podstawą określenia wartości przychodów z najmu będzie zawarta umowa między stronami bowiem określona w umowie wysokość czynszu jest przysporzeniem majątkowym wynajmującego. Nie mniej jednak, aby powstał przychód po stronie wynajmującego, muszą zaistnieć przesłanki określone w wyżej przywołanym...