Udziały w spółce cywilnej a podział zysków

AKTUALNOŚCI PRZYCHODY Z DZIAŁALNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Ojciec i córka zakupili nieruchomość (po 50% wkład). Mają spółkę cywilną (30% udziałów ojciec, 70% córka) i chcą wnieść przedmiotową nieruchomość do spółki zgodnie z posiadanymi udziałami.

  1. Czy ma znaczenie, że przy zakupie mają po 50% a wnoszą 30% na 70%, czy mogą tak postąpić?

  2. Ojciec ma wspólność majątkową z żoną - czy żona powinna przed wniesieniem do spółki nieruchomości darować 1/4 nieruchomości mężowi i złożyć PSD w ciągu 6 miesięcy czy nie musi tego robić?

ODPOWIEDŹ

Co do zasady wszyscy wspólnicy spółki cywilnej mają prawo do równego udziału w jej zyskach, niezależnie jaki wkład i w jakiej wysokości do niej wnieśli, chyba że w umowie spółki postanowią oni inaczej. Tym samym nic nie stoi na przeszkodzie aby wspólnicy spółki cywilnej mogli wnieść do spółki współwłasność nieruchomości w częściach równych w przypadku gdy jeden z nich ma prawo do 30% udziału w zyskach a drugi 70%, a wysokość tego udziału zgodnie z umową spółki nie jest uzależniona od wysokości wniesionych przez wspólników udziałów.

W przypadku gdy majątek wnoszony przez wspólnika spółki cywilnej należy do wspólnego majątku małżonków (został nabyty ze środków należących do obojga małżonków), jego wniesienie nie wymaga przekazania w darowiźnie przez drugiego z małżonków części stanowiącej jej własność.

UZASADNIENIE

Co do zasady w myśl art. 867 Kodeksu cywilnego każdy wspólnik jest uprawniony do równego udziału w zyskach i w tym samym stosunku uczestniczy w stratach, bez względu na rodzaj i wartość wkładu. W umowie spółki można inaczej ustalić stosunek udziału wspólników w zyskach i stratach. Można nawet zwolnić niektórych wspólników od udziału w stratach. Natomiast nie można wyłączyć wspólnika od udziału w zyskach. Ustalony w umowie stosunek udziału wspólnika w zyskach odnosi się w razie wątpliwości także do udziału w stratach.

Z powyższego przepisu wynika zatem ogólna reguła, zgodnie z którą co do zasady wszyscy wspólnicy spółki cywilnej mają prawo do równego udziału w jej zyskach, niezależnie jaki wkład i w jakiej w...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy