Amortyzacja środków trwałych w trakcie ich remontu

AMORTYZACJA NIERUCHOMOŚCI

Przedsiębiorca zalicza w koszty podatkowe działalności gospodarczej odpisy amortyzacyjne od lokalu użytkowego, który wykorzystywał przez ostatnie 15 lat do celów działalności gospodarczej. Sanepid jednakże wydał negatywną opinię co spowodowało konieczność dokonania generalnego remontu. W trakcie remontu okazało się, że niezbędne jest przebudowanie ściany nośnej (budynek wybudowany przez drugą wojną światową), co spowoduje po ustaleniach z urzędem do spraw zabytków, że remont może trwać nawet rok. Czy w przypadku, gdy wykonywany jest remont przedsiębiorca musi zaprzestać zaliczania odpisów amortyzacyjnych do kosztów podatkowych?

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat środków trwałych? Przeczytaj artykuł: Elementy placu zabaw a Klasyfikacja Środków Trwałych

ODPOWIEDŹ

Podatnik (przedsiębiorca) może zaliczać odpisy amortyzacyjne do kosztów podatkowych z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej w czasie, gdy prowadzony jest remont lokalu użytkowego i trwa on nawet ponad jeden rok kalendarzowy.

UZASADNIENIE

Na gruncie ustawy o podatku dochodowym (zarówno od osób fizycznych jak i osób prawnych) przedsiębiorca dokonujący remontu lokalu użytkowego powinien zawsze brać pod uwagę zagadnienia związane z remontem jak i ewentualną modernizacją lokalu.

Ma to swoje istotne znaczenie dla sposobu rozliczenia wydatków. Wydatki remontowe są bowiem zawsze (niezależnie od wydatkowanej kwoty netto) kosztem podatkowym. Natomiast wydatki związane z modernizacją rozumianą głównie jako przebudowa lub ulepszenie stanowią bezpośrednio koszty podatkowe, tylko w sytuacji, gdy kwota poniesionych nakładów nie przekracza 10.000 zł oraz jednocześnie nie doszło do wzrostu wartości użytkowej, w tym przypadku lokalu użytkowego.

Zgodnie z art. 22a ust.1 u.p.do.f. „amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanow...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy