Nabyty lokal może być amortyzowany według indywidualnej stawki amortyzacyjnej o ile uprzednio był używany przez okres dłuższy niż 60 miesięcy lub został ulepszony oraz został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Wówczas nieruchomość może być amortyzowana według stawki indywidualnej, jednak okres amortyzacji nie nie może być krótszy niż 10 lat.
Dział: NIERUCHOMOŚCI
Zgodnie z przepisami prawa podatkowego okres 5 lat od odpłatnego zbycia liczy się od momentu zakupu działki. Dom jest częścią składową tejże działki więc, okres nie powinien być liczony osobno dla działki a osobno dla domu.
Nominalna wartość udziałów objętych w spółce w zamian za wkład niepieniężny inny niż zorganizowane przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 7 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Jednak Gmina jako jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotowo na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 6 zwolniona od tego podatku.
Po zgłoszeniu zakończenia działalności gospodarczej przychody uzyskiwane z najmu pawilonu handlowego należy kwalifikować jako przychody z najmu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Podatnik ma możliwość do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości 10% rocznie, jeśli budynek niemieszkalny został wprowadzony do ewidencji środków trwałych podatnika po raz pierwszy lub został on ulepszony w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości, wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, oraz które nie stanowią składników majątku wskazanych w art. 14 ust. 2c tej ustawy.
Wypłata odszkodowania osobom posiadającym gospodarstwa rolne z powodu rekultywacji gruntów lub z tytułu szkód powstałych w uprawach rolnych lub drzewostanie w wyniku budowy urządzeń infrastruktury korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Wybudowanie magazynu na gruncie położonym obok gruntu znajdującego się w specjalnej strefie ekonomicznej i składowanie tam części wyprodukowanych wyrobów nie spowoduje utraty zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.
Przekazanie mieszkania w zamian za dożywocie stanowi dla przekazującego przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Jeżeli dojdzie do niego przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie wartość uzyskanego przychodu podlega opodatkowaniu.
Podatnik, właściciel nieruchomości oraz jednocześnie udziałowiec i prezes spółki z o.o. wynajmuje spółce nieruchomość za 20 tys. zł. miesięcznie. Czy wskazana kwota będzie kosztem uzyskania przychodu dla spółki? Czy podatnik może płacić ryczałt z tytułu wynajmu nieruchomości?
Wybudowanie budynku na cudzym gruncie nie jest inwestycją w obcy środek trwały, tym samym w celu naliczenia amortyzacji nie można zastosować indywidualnych stawek amortyzacji.
W związku z prowadzeniem, przez pewien czas, działalności gospodarczej poza siedzibą firmy zasadne jest wynajęcie przez właściciela mieszkania. Bez dokonania takiego wydatku niemożliwe było by uzyskanie przychodu z tytułu świadczenia usług doradztwa w zakresie informatyki.