Prawo do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji zakupionego lokalu

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 7 października 2014 roku nr IPPB1/415-814/14-2/KS

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawczyni w dniu 11 czerwca 2014 r. kupiła na rynku wtórnym lokal mieszkalny z odrębną własnością. Wskazany lokal znajduje się w budynku mieszkalnym będącym w zasobach spółdzielni mieszkaniowej oraz został wybudowany i oddany w użytkowanie poprzednim właścicielom w 1983 r. Lokal ten Wnioskodawczyni planuje wynająć, a wynajem rozliczyć na zasadach ogólnych w PIT-36.

Stosownie do treści art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, lokal ma status środka trwałego i podlega amortyzacji. Wartość początkową stanowi cena nabycia oraz koszty notarialne.

Ponieważ nieruchomość będzie przez Wnioskodawczynię po raz pierwszy wprowadzona do ewidencji środków trwałych to, czy zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ww. ustawy Wnioskodawczyni ma prawo do indywidualnej stawki amortyzacyjnej i czy może ją ustalić na poziomie 7%.

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Zgodnie z treścią art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy z zastrzeżeniem art. 22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 – z wyjątkiem:

• trwale związanych...