Usługi doradcze związane ze sprzedażą gruntu

KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODÓW NIERUCHOMOŚCI

Spółka posiada grunt, który po podziale na mniejsze działki zamierza sprzedać. Spółka otrzymała fakturę za „usługi doradcze w zakresie planowania przestrzennego” o wartości większej niż 3,5 tys. zł. Czy tego rodzaju usługi można dać w koszty uzyskania przychodów w dacie poniesienia czy dopiero w momencie sprzedaży (proporcjonalnie do sprzedanych m2)?

ODPOWIEDŹ

W przypadku gdy w zakresie działalności prowadzonej przez spółkę mieści się zakup i sprzedaż gruntów, koszty w postaci wymienionych w pytaniu usług doradczych będą kosztami w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, które potrącalne są na zasadach określonych w ust. 4, 4b i 4c oraz ust. 4e powyższego artykułu. W przypadku okazjonalnej sprzedaży gruntu, jako części majątku spółki, w/w koszt stanie się kosztem uzyskania przychodu w momencie zbycia niniejszego gruntu zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 1 lit a w/w ustawy.

UZASADNIENIE

Odpowiedź na powyższe pytanie uzależnione jest od tego, czy spółka w swojej działalności zajmuje się sprzedażą gruntów – zakup i sprzedaż gruntów mieści się w zakresie prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, czy też sprzedaż ta ma charakter okazjonalny i następuje w wyniku sprzedaży części majątku spółki.

W pierwszym przypadku będziemy mieli do czynienia z kosztem uzyskania przychodu w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób pra...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy