Zapłata całości w 2014 roku za udział w nieruchomości a zawarcie umowy w 2015 roku

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13 maja 2015 roku nr IBPBII/2/4511-213/15/MM.

Sytuacja Podatnika

W drodze spadku po zmarłej w 2011 r. matce Wnioskodawca nabył udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu. W dniu 22 października 2013 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu. W związku z przedłużającymi się procedurami administracyjnymi strony podjęły decyzję o dokonaniu zapłaty pełnej kwoty za wskazany w umowie grunt w 2014 roku, mimo iż jego faktyczna sprzedaż nastąpi w 2015 lub w 2016 roku.

Kiedy powstanie obowiązek podatkowy tzn. kiedy Wnioskodawca powinien zapłacić podatek dochodowy od otrzymanej kwoty?

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Zgodnie z normami prawa cywilnego definitywne przeniesienie własności nieruchomości lub praw następuje tylko i wyłącznie w momencie zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy sprzedaży i nie zmienia tego fakt zawarcia umowy przedwstępnej – nawet w formie aktu notarialnego – ani wcześniejsza zapłata części lub całości ceny.

Z przepisów wynika, że zawarcie przez Podatnika umowy przedwst...