165
Odszkodowanie nie stanowi czynszu, bowiem nie spełniony został warunek pozostawania przysporzenia majątkowego w związku z przychodem z tytułu najmu lokalu. Odszkodowanie wypłacone przez Gminę z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych osobom uprawnionym należy zakwalifikować do przychodów z innych źródeł.
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 8 maja 2015 nr IBPBII/1/4511-119/15/BJ
Sytuacja Podatnika
Wnioskodawca jest właścicielem mieszkania. Jeden z pokoi zamieszkują osoby z orzeczoną sądownie eksmisją z prawem do mieszkania socjalnego. Gmina nie wykonała prawomocnych decyzji Sądu i nie dostarczyła lokalu socjalnych, więc eksmitowani nie opuścili lokalu. Wnioskodawca wystąpił z powództwem do Sądu o zasądzenie odszkodowania od Gminy. Postępowanie sądowe zakończyło się przyznaniem i wypłatą przez Gminę odszkodowania będącego substytutem czynszu z najmu zajmowanego pokoju.
Czy otrzymany przychód Wnioskodawca może określić jako przychody z najmu i dzierżawy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 6 i pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są:
najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (pkt 6),
inne źródła (pkt 9).
Po dokonaniu analizy przedstawionej sprawy, Dyrektor uznał, że otrzymywane przez Podatnika odszkodowanie nie sposób uznać za przychód ze źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. jako przychód z tyt. najmu). Na grunci...
