Ojciec i syn prowadzą działalność w ramach spółki cywilnej. Ojciec jest właścicielem nieruchomości w postaci budynku. Budynek ten został oddany spółce do używania i spółka nie ujęła go w ewidencji środków trwałych i nie dokonuje od niego odpisów amortyzacyjnych. Spółka cywilna planuje rozbudować budynek. W rezultacie powstaną dodatkowe pomieszczenia z przeznaczeniem na najem, z którego przychody będą opodatkowane przez spółkę cywilną, a podatek dochodowy odprowadzany przez każdego ze wspólników. Czy poniesione nakłady będą stanowiły inwestycję w obcym środku trwałym, od którego spółka będzie dokonywała odpisów amortyzacyjnych?
Dział: DOCHODOWY W BRANŻACH
Spółka zawiera umowy najmu z właścicielami lokali użytkowych i dokonuje w nich prac modernizacyjnych - doprowadzenie do standardu sprzedażowego. Umowa najmu przewiduje dodatkowo, że z uwagi na wysoki koszt tych prac, całość lub też część ponoszonych przez spółkę nakładów inwestycyjnych będzie zwracana przez wynajmującego w ratach (na koniec każdego roku). Jak w takim przypadku należy dokonać korekty odpisów amortyzacyjnych?
Zawarcie umowy deweloperskiej nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, jeśli do przeniesienia własności lokalu dojdzie dopiero po upływie 2 lat licząc od końca roku, w którym uzyskano przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.
W sytuacji gdy pracodawca zdecyduje się dodatkowo pokrywać wydatki na zakup paliwa, które będzie następnie zużyte na cele inne niż służbowe, wówczas nieodpłatne świadczenie pracodawcy polegające na udostępnieniu zakupionego paliwa i wykorzystaniu go w celach prywatnych przez pracownika jest odrębnym świadczeniem stanowiącym opodatkowany przychód pracownika ze stosunku pracy.
Wydatki poniesione przez Spółkę z tytułu zakupu pakietów medycznych dla pracowników oraz członków rodziny pracownika, stanowią w całości koszty uzyskania przychodów w prowadzonej działalności.
Ustalając dochód z tytułu zbycia nieruchomości można uznać za koszt nabycia wydatki współmałżonka poniesione przed ustanowieniem wspólności majątkowej małżeńskiej.
Momentem powstania przychodu podatkowego z tytułu wykonania nadlimitowych świadczeń nieratujących życie jest dzień uregulowania należności.
Jeśli otrzymana spłata z tytułu działu spadku dotyczącego lokalu mieszkalnego nabytego po zmarłym dziadku nie przekroczy wartości przysługującego udziału w spadku, spłata ta nie powoduje powstania przychodu.
Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczonej na cele publiczne.
Przedsiębiorca wyodrębnił jedno z pomieszczeń w lokalu na działalność gospodarczą (zgłoszono również do urzędu celem opłaty za podatek od nieruchomości w części przeznaczonej na działalność gospodarczą). Lokal w pozostałej części jest niezamieszkany. W związku z powyższym jak przypisać wydatek na media dla celów podatku dochodowego i VAT jeśli prąd, gaz tak naprawdę wiążą się z działalnością wykonywaną w tym lokalu ale metraż ujęty jako przeznaczenie na cele działalności jest mniejszy? Czy na fakturze aby była możliwość odliczenia VAT musi się pojawić NIP firmy czy wystarczą dane osobowe właściciela? Zaznaczam, że działalność prowadzi jeden ze współwłaścicieli lokalu mieszkalnego i na jego nazwisko wystawiane są wszystkie rachunki, on też w całości je opłaca.
Czytelnik nabył nieruchomość, w akcie notarialnym została określona cena nabycia lokalu wraz z gruntem.
Jak postąpić w przypadku jeśli w akcie notarialnym nie ma wyszczególnionej wartości gruntu? Jak wycenić udział w gruncie? Czy może to być indywidualna wycena przedsiębiorcy?
Jakie dokumenty powinien posiadać Czytelnik celem zastosowania indywidualnych stawek amortyzacji - 10% rocznie dla lokali dla których dysponujemy prawem własności, używanym przed nabyciem przez 60 miesięcy.
Czy zastosowanie takiej stawki nie jest „ryzykowne” i czy może być przedmiotem kontrowersji dla US?
Czytelnik zakupił samochód osobowy na firmę. Pojazd został nabyty na fakturę wartość 20.000 zł netto + VAT. Samochód był kupiony od firmy, która wcześniej go używała przez okres 8 lat. Samochód jest z 2010 roku - Czytelnik zakupił go w 2018 roku Czy w związku z tym mam prawo zastosować przyśpieszoną amortyzację 3 letnią - stawka amortyzacji 40% wartości początkowej.