Przedsiębiorca rozliczający się na zasadach ogólnych zawiesił wykonywanie działalności gospodarczej na okres 1,5 roku. W działalności gospodarczej wykorzystywał lokal użytkowy, który służył mu jako biuro. Ze względu na zawieszenie działalności przedsiębiorca zawarł umowę wynajmu z innym przedsiębiorcą. Czy w takim przypadku – tj. zawieszenie działalności gospodarczej – będzie on mógł opodatkować wynajem na zasadach ryczałtowych przy stawce 8,5%?
Dział: DOCHODOWY W BRANŻACH
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych zakupiła w 2016 r. mieszkanie, które zaliczyła do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych i rozpoczęła jego amortyzację. Osoba ta chce obecnie (tj. w 2017 r.) sprzedać to mieszkanie. Jak w takim przypadku należy rozliczyć na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych sprzedaż?
Przedsiębiorca nabył środek trwały (budynek sklepowy), którego wartość nie przekroczyła 3.500 zł. Został on więc zamortyzowany w całości w miesiącu zakupu. W późniejszych okresach zostały zakupione materiały - wykończeniowe i izolacyjne. Przeprowadzone prace powodują wzrost wartości użytkowej budynku. Wartość zakupionego materiałów przewyższa kwotę 3.500 zł. Jak ustosunkować się do amortyzacji pełnej wartości obiektu. Zaznaczam, że najprawdopodobniej nie są to ostatnie zakupy podnoszące wartość budynku.
Zakupiliśmy nieruchomość w postaci budynku, która zanim zostanie wykorzystywana w prowadzonej działalności wymagać będzie przeprowadzenia remontu (wymiany dachu, położenia nowego tynku, odmalowania ścian wewnątrz oraz elewacji, położenia nowych podłóg oraz częściowo instalacji elektrycznej i grzewczej). Czy koszty związane z remontem zakupionego budynku należy zaliczyć do wartości początkowej środka trwałego, czy też można je ująć bezpośrednio w kosztach?
Zakupiono w akcie notarialnym grunt razem z budynkami do wyburzenia. W akcie jest tylko jedna kwota, nie ma wycenionych osobno budynków. Spółka wyceniła te budynki we własnym zakresie, jako materiały z wyburzenia do wykorzystania w nowym budynku. Jak podzielić koszty inwestycji czyli opłaty notarialne, usługi sprzątania terenu, wypisy geodezyjne, wynagrodzenie pracownika obsługującego tą inwestycję, opłata za operat szacunkowy.
Spółka kapitałowa zakupiła ze środków obrotowych pakiety medyczne dla swoich pracowników i ich najbliższych rodzin. Wydatki na pakiety są doliczane pracownikom do ich przychodu ze stosunku pracy i za każdy miesiąc pobierane są zaliczki na podatek dochodowy. Czy spółka będzie mogła zaliczyć do kosztów podatkowych działalności gospodarczej wydatki obejmujące pakiety w zakresie ochrony zdrowotnej żon i dzieci pracownika?
Wykonanie zabudowy wnęki nie jest wydatkiem związanym z remontem lokalu i nie może zostać uznane jako wydatek na własne cele mieszkaniowe.
W celu skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania należy kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania wydatkować na własne cele mieszkaniowe najpóźniej przed upływem dwóch lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
W grudniu 2016 roku mój klient zakupił samochód osobowy celem ujęcia go ewidencji środków trwałych i wykorzystywania go na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Samochód w momencie zakupu był niesprawny i wymagał poniesienia nakładów aby był zdatny do używania. Przy zakupie samochodu odliczono 50% podatku VAT i wykazano jako VAT od nabycia środków trwałych. Od dnia zakupu były ponoszone wydatki na naprawę, które nie były zaliczane w koszty a docelowo miały podwyższyć wartość początkową samochodu. Ostatecznie okazało się, że koszt naprawy samochodu jest zbyt duży a więc mój klient postanowił go sprzedać w lipcu 2017 roku. Od wartości samochodu oraz od części odliczono 50% podatku VAT. Sprzedaż została udokumentowana fakturą VAT oraz została ujęta na kasie fiskalnej z 23% stawką podatku VAT. Przedsiębiorca zajmuje się między innymi handlem samochodami ale ten samochód miał być środkiem trwałym. Proszę o informację czy postąpiliśmy prawidłowo, jak ująć w PKPIR przychód ze sprzedaży tego samochodu oraz jak ująć poniesione wydatki w koszty podatkowe.
W spółce przyjęto regulamin według, którego osoby pełniące funkcje kierownicze oraz osoby zajmujące się negocjacjami z klientami mają prawo do używania samochodów służbowych. Spółka w celu wywiązania się z tego zobowiązania ma zawarte umowy leasingu operacyjnego. Jednocześnie zmiany w dochodowości spółki spowodowały, że zarząd spółki rozważa nie zawieranie kolejnych umów leasingu samochodów i wprowadzenie wypłat (rekompensat) dla osób używających tych samochodów w sytuacji braku samochodów służbowych. Dlatego też proponuje pracownikom, aby zapewniali sobie transport we własnym zakresie, a w zamian otrzymywać będą stałą kwotę. Ustalono także, że pracownicy i zarząd może korzystać z każdego dowolnego środka transportu i w związku z tym spółka nie będzie prowadzić żadnych rozliczeń z zarządem i pracownikami z tego tytułu. Czy w takim przypadku możliwe będzie zaliczenie kwot wypłacanych do podatkowych kosztów uzyskania przychodu z tytułu działalności gospodarczej spółki?
Będąc na poczekalni u lekarza usłyszałam rozmowę dwóch osób, z której wynikało, że urząd skarbowy zakwestionował jednej z nich odliczenie na dojazdy na niezbędne zabiegi leczniczo-rehabilitacyjne, z uwagi na to, iż kobieta ta dojeżdżała samochodem typu VAN. Wydawało mi się że podstawą odliczenia jest używanie samochodu, który stanowi własność czy współwłasność osoby niepełnosprawnej. Czy wobec tego ma znaczenie, że był to VAN i słusznie zakwestionowano powyższe odliczenie?
Spółka w prowadzonej działalności wykorzystuje lokal użytkowy w Spółdzielni mieszkaniowej stanowiący odrębną własność. Spółdzielnia w związku z używaniem przedmiotowego lokalu obciąża nas różnego rodzaju kosztami, do których należy również odpis na fundusz remontowy. Czy koszt w postaci odpisu na fundusz remontowy można będzie zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów ustawy o pdop?