Dział: BUDOWNICTWO

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą między innymi w zakresie instalacji fotowoltaicznych. Dokonuje rozliczeń w oparciu o PKPiR – podatek liniowy. Czy w ramach działalności gospodarczej może wykonać instalację fotowoltaiczną na własne potrzeby tj. na swoim budynku mieszkalnym, którego jest współwłaścicielem wraz z żoną i skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej? Jak tą usługę ewentualnie udokumentować?

Rekompensata pieniężna na potrzeby wymiany całej nawierzchni bruku klinkierowego oraz ostatecznego zamknięcia reklamacji stanowi dla Podatnika przychód z innych źródeł, a jednocześnie wydatki poniesione na wymianę nawierzchni będą stanowiły koszt uzyskania przychodów, które Podatnik będzie mógł uwzględnić w składanym zeznaniu podatkowym. A więc opodatkowaniu będzie podlegała wyłącznie ewentualna nadwyżka otrzymanej rekompensaty nad wydatkami Podatnika poniesionymi na wymianę nawierzchni.

Wydatkowanie przez Wnioskodawczynię do końca 2015 roku środków uzyskanych ze sprzedaży w 2013 roku udziału w mieszkaniu na poczet ceny zakupu nowego lokalu mieszkalnego od dewelopera w związku z zawarciem umowy deweloperskiej, bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie uprawnia do zwolnienia przewidzianego w art.21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zwolnieniem objęta będzie taka część uzyskanego przez Wnioskodawczynię dochodu - jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi ww. wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w osiągniętym z odpłatnego zbycia przychodzie.

Do czasu sprzedaży mieszkania dotychczasowym najemcom kwoty przez nich wpłacane nie mają dla TBS charakteru przysporzenia majątkowego i tym samym nie stanowią przychodu w prowadzonej działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej zakupiła nowe mieszkanie od dewelopera. W trakcie pierwszego sezonu grzewczego okazało się, że wszystkie zamontowane w mieszkaniu kaloryfery nie spełniają swoich funkcji. Dokładnie takie same wady kaloryferów stwierdzono we wszystkich mieszkaniach nowego bloku. Deweloper uznał roszczenie mieszkańców i umówiono się, że właściciele lokali mieszkalnych sami wymienią wadliwe kaloryfery, przedstawią fakturę lub rachunek za wykonane prace, a deweloper zwróci im równowartość. Jak należy opodatkować otrzymaną od dewelopera kwotę?

Zawarcie umowy deweloperskiej nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, jeśli do przeniesienia własności lokalu dojdzie dopiero po upływie 2 lat licząc od końca roku, w którym uzyskano przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Firma zamierza stanąć do przetargu na wykonanie nawierzchni z kostki brukowej nowo powstającego osiedla mieszkaniowego w Niemczech. Do naszych zadań należałoby również wykonanie oświetlenia, placu zabaw oraz montaż ławek. Opisane prace miałyby się rozpocząć w połowie czerwca i zakończyć na początku października. W jaki sposób opodatkujemy dochody naszych pracowników: czy w związku z tym, że prace będą świadczone na terytorium Niemiec ich dochód będzie tam opodatkowany?

Kwota uzyskana z tytułu cesji partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w TBS, stanowi przychód z praw majątkowych podlegający rozliczeniu w rocznym zeznaniu podatkowym.