Skutki podatkowe rozwiązania umowy dożywocia i sprzedaż gospodarstwa rolnego

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25 marca 2015 roku nr IBPBII/2/415-1184/14/ŁCz

Stanowisko Podatnika

W dniu 17 listopada 2011 r. u notariusza spisana została umowa o dożywocie między Wnioskodawcą a jego córką. Wnioskodawca przekazał córce całe gospodarstwo rolne tj. zabudowaną nieruchomość oznaczoną jako grunty rolne zabudowane (według klasyfikacji gruntów jako grunty orne i grunty rolne zabudowane) całość o powierzchni 1,99 ha wpisane pod jednym numerem księgi wieczystej. Z upływem czasu córka i Wnioskodawca podjęli decyzję o sprzedaży całego gospodarstwa, ale aby dokonać sprzedaży gospodarstwa trzeba było rozwiązać umowę o dożywocie co spowodowało, że Wnioskodawca znowu został właścicielem gospodarstwa. Od razu w jednym akcie notarialnym tj. 19 listopada 2014 r. nastąpiło rozwiązanie umowy dożywocia i dokonana została sprzedaż całego gospodarstwa. Zgodnie z oświadczeniem kupującego w § 12 aktu notarialnego grunty nie utracą charakteru rolnego.

Czy Wnioskodawca ma prawo skorzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych– podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie:

1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkow...