Działalność gospodarcza w lokalu użyczonym przez ojca

ODPOWIEDŹ

W przypadku gdy umowa użyczenia została zawarta pomiędzy ojcem a synem, na mocy której syn będzie wykorzystywał lokal do prowadzenia działalności gospodarczej, to w związku z takim użyczeniem u syna nie powstanie obowiązek naliczenia podatku z tytułu nieodpłatnych świadczeń. Po stronie osoby użyczającej również nie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Użyczenie lokalu użytkowego od ojca nie rodzi żadnych skutków podatkowych. Na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych użyczający będzie miał prawo zaliczyć wydatki z tytułu czynszu, opłat za zużycie wody, energii, gazu lub też drobnych remontów oraz podatku od nieruchomości

UZASADNIENIE

Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy Zasada ta wynika z regulacji zawartych w art. 710 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny. Cechą charakterystyczną użyczenia jest więc jej bezpłatny charakter, to oznacza, że biorący w używanie nie ma obowiązku dokonywania żadnych świadczeń i opłat na rzecz dającego do bezpłatnego używania. Ponosi tylko koszty eksploatacyjne tj. opłata czynszu, wywóz śmieci, wydatki związane z drobnymi remontami. Powyższe wynika z zapisów art. 713 Kodeksu cywilnego w myśl, którego biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Jeżeli poczynił inne wydatki lub nakłady na rzecz, stosuje się odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia. Używającego obciążają zwyk...