Kaucja gwarancyjna - kiedy będzie przychodem

PRZYCHODY Z DZIAŁALNOŚCI

Prowadzę działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W czerwcu uzyskałem pierwszy przychód z tytułu wynajmu lokalu, na który składa się wartość czynszu miesięcznego oraz kwota kaucji uiszczona zgodnie z umową wynajmu. Czy wartość kaucji powinienem ująć do przychodów podatkowych dopóki nie dokonam jej zwrotu najemcy po zakończonej umowie?

ODPOWIEDŹ
Nie, kaucji nie należy uwzględniać w przychodach do opodatkowania.
 
UZASADNIENIE
Kaucja zabezpieczająca roszczenia wynajmującego lokal stanowi standardową płatność uiszczaną w związku z najmem lokalu. Kaucji takiej nie należy rozliczać tak samo, jak opłaty z tytułu czynszu. Celem ustalenia kaucji jest zabezpieczenie ewentualnych roszczeń odszkodowawczych wynajmującego. Zwrotny jej charakter sprawia, że nie należy rozliczać jej jako przychodu podatkowego w chwili otrzymania. 

Zgodnie z ustawą o pdof przychodem są otrzymane lub postawione do dyspozycji po...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy