ODPOWIEDŹ
W przypadku gdy tylko część nieruchomości jest wykorzystywana w prowadzonej działalności, odpisów amortyzacyjnych należy dokonywać od tej części wartości początkowej nieruchomości określonej zgodnie z zasadami zawartymi w art. 22g ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, do ogólnej powierzchni użytkowej nieruchomości. Natomiast w przypadku umowy najmu lokalu użytkowego zawartej pomiędzy małżonkami prowadzącymi odrębną działalność gospodarczą, zapłacony czynsz stanowić będzie przychód męża oraz koszt uzyskania przychodów żony.
UZASADNIENIE
Według art. 22g ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2–18, uważa się w razie wytworzenia we własnym zakresie –koszt wytworzenia. Natomiast zgodnie z art. 22f ust. 4 w/w ustawy jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana lub wydzierżawiana – odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w wysokości ustalonej od wartości początkowej nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości, budynku lub lokalu.
Z treści norm prawnych zawartych w powyższych przepisach wynikają dwa istotne elementy niezbędne dla określenia wysokości podstawy naliczania odpisów amortyzacyjnych. Pierwszy zgodnie, z którym wszelkie wydatki poniesione na wytw...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
