Wpłaty czynszu przed terminem ustalonym w umowie najmu

PRZYCHODY Z DZIAŁALNOŚCI

Osoba fizyczna (jednoosobowa działalność gospodarcza) dysponuje dziesięcioma mieszkaniami, które wynajmuje zarówno osobom fizycznym jak i podmiotom gospodarczym. Część z wynajmujących płaci czynsz przed terminem wskazanym w umowie najmu. Czy przychód należy rozpoznać w dacie uznania rachunku bankowego?

ODPOWIEDŹ

Jednoosobowy przedsiębiorca powinien wykazać przychód nie w dacie uznania rachunku, ale w dacie określonej w umowie najmu. Będzie zatem występować rozbieżność pomiędzy datą uznania rachunku rozliczeniowego a datą wykazania przychodu (wskazania miesiąca powstania przychodu). 

UZASADNIENIE

Rozbieżność pomiędzy terminami wpływu środków pieniężnych w działalności gospodarczej a okresami wykazania przychodu podatkowego w podatku dochodowym dotyczy zasadniczo tych podmiotów gospodarczych, które większość transakcji opierają o kredyt kupiecki. 
Podobny problem powstaje także w przypadku nie regulowania czynszów w terminach określonych w umowach najmu, jeżeli najem odbywa się w ramach działalności gospodarczej. 
Ustawodawca w treści art.14 ust.1 u.p.d.o.f. wskazał na zasadę memoriałową, gdzie nie jest istotny kasowy wpływ środków pieniężnych (uznanie rachunku rozliczeniowego), lecz ustawowo określona data powstania przychodu: Za przychód z  działaln...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy