ODPOWIEDŹ
Elementy jakie winna zawierać umowa najmu wynikają z zapisów kodeksu cywilnego, i tak winna ona zawierać co najmniej: oznaczenie stron, przedmiot umowy najmu, zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania, zobowiązanie najemcy do zapłaty czynszu, określenie czynszu, opłat dodatkowych i terminu zapłaty, określenie czasu trwania umowy, okres wypowiedzenia. Dla celów podatkowych zawarta umowa nie musi zawierać szczególnych zapisów.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.
W związku z ww. przepisem co do zasady uznaje się, że kosztami uzyskania przychodów są wszelkie racjonalnie uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie lub zachowanie źródła przychodów. Kosztami będą zarówno koszty pozostające w bezpośrednim związku z uzyskanymi przychodami, jak i pozostające w związku pośrednim, jeżeli przedsiębiorca wykaże, że zostały w sposób racjonalny poniesione w celu uzyskania przychodów (w tym dla zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby z obiektywnych powodów przychód nie został osiągnięty.
Jednocześnie ustawodawca od dnia 01.01.2019 roku wprowadził do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przepis art. 23 ust. 1 pkt 47a na podstawie, którego w sytuacji gdy przedsiębiorca weźmie w leasing, najem, dzierżawę samochód osobowy, którego wartość przekracza 150.000 tys. zł – kosztem uzyskania przychodów jest ta częś...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
