ODPOWIEDŹ
Jeżeli podatnik obok najmu prywatnego prowadzi inną działalność gospodarczą, w której jest czynnym podatnikiem VAT, musi rozliczać VAT również od najmu. Nie jest bowiem możliwe, aby jeden podmiot był jednocześnie podatnikiem VAT czynnym i zwolnionym. Zatem możliwe jest aby najem prywatny opodatkowany ryczałtem był również opodatkowany podatkiem VAT.
Jeżeli w związku z wynajmem prywatnym podatnik dokonywał odliczeń podatku VAT naliczonego od należnego w ramach działalności gospodarczej, to tak samo powinien potraktować dochody z wynajmu na gruncie podatku dochodowego.
W takiej sytuacji należałoby przyjąć, iż przychody z najmu będą stanowiły przychód ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych czyli z pozarolniczej działalności gospodarczej.
UZASADNIENIE
W myśl art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT zwalnia się od podatku...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
