Opodatkowanie sprzedaży działek otrzymanych w darowiźnie przed upływem 5 lat

Dnia 16 stycznia 2019 roku ojciec podatnika zakupił dwie działki (podatnik nie mógł gdyż obowiązujące prawo na to nie pozwalało) tj. 414/2 o powierzchni 2.0171 ha (są to w większości grunty rolne plus cześć budowlana, na której znajduje się dom) i 87/2 o powierzchni 0.0859 ha (oznaczona jako sady). Wyżej wymienione działki podatnik otrzymał (syn) w darowiźnie 22 lutego 2019 roku Podatnik dokonuje właśnie podziału działki 414/2 na dwie, tj. cześć rolna o powierzchni ok. 1.90 ha i część budowlana z domem około 10 arów. Podatnik chce sprzedać wszystkie trzy działki. Jak zinterpretuje sprzedaż tych działek urząd skarbowy? Czy zostanie naliczony podatek dochodowy? Czy zobowiązać się przeznaczyć pieniądze uzyskane ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, jeśli w ten sposób uniknie się zapłacenia podatku?