Czy podatek od nieruchomości podlega refakturowaniu

1. Podatek od nieruchomości zawsze jest należnością obciążającą właściciela nieruchomości. 
2. Koszt podatku od nieruchomości, wykorzystywanej przez Spółkę w prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, będzie dla niej kosztem uzyskania przychodu pod warunkiem spełnienia przesłanek, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
3. Zwrot zapłaconego przez Spółkę w/w podatku, przez dzierżawcę tej nieruchomości zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy stanowić będzie dla Spółki jako wydzierżawiającego przychód.

UZASADNIENIE

Zgodnie z treścią art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów lub w celu zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Koszty poniesione w walutach obcych przelicza się na złote według kursu średniego ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia kosztu. Według przepisów w/w ustawy, kosztami uzyskania przychodów będą takie wydatki, które wykazują związek z przychodami podatnika, osiąganymi w roku podatkowym. Związek ten musi przyczyniać się w sposób pośredni lub bezpośredni do  osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów, do zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. 
Jeżeli przepisy temu się nie sprzeciwiają, do kosztów podatkowych zaliczone mogą zostać również obciążenia publicznoprawne pod warunkiem, że spełniają warunki z art. 15 ust. 1 ustawy...