Autor: Redakcja
Sposób na dochodowy
W związku z tym, że opodatkowanie dochodów z tzw. najmu prywatnego na zasadach ogólnych jest możliwe jeszcze w 2022 roku, Podatnikowi przysługiwało prawo zmiany sposobu rozliczania się z powyższych przychodów z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na zasady ogólne (skala podatkowa).
W przypadku, gdy środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania wydatkowane zostaną na zakup działki budowlanej oraz budowę domu o dwóch lokalach mieszkalnych, w którym tylko w jednym lokalu mieszkalnym będzie zamieszkiwał Podatnik, a w drugim lokalu będzie mieszkał syn, to nie można uznać, że wydatki te zostały w całości poniesione na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jako uprawniającą do zwolnienia, Podatnik może zaliczyć wyłącznie kwotę wydatkowaną na ww. cel do wysokości odpowiadającej kosztom budowy tej części budynku – lokalu mieszkalnego, w którym będzie zamieszkiwał.
Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży domu przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, na nabycie lokalu mieszkalnego, w którym Podatniczka będzie realizować własne cele mieszkaniowe, uprawnia do skorzystania w tym zakresie ze zwolnienia przedmiotowego. Natomiast wydatkowanie przychodu na nabycie lokalu mieszkalnego, w którym będzie mieszkał ojciec, nie stanowi o realizacji własnych celów mieszkaniowych Podatniczki i w konsekwencji, dochód w tej części nie będzie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego, a podlegał będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
Wypłata zysku wypracowanego przez Spółkę przed dniem uzyskania przez nią statusu podatnika CIT, dokonana po tej dacie, w proporcji przewyższającej udział Podatnika wynikający z umowy Spółki – jest zdarzeniem neutralnym podatkowo na gruncie podatku PIT. W konsekwencji Podatnik nie będzie miał obowiązku skorygowania zapłaconych zaliczek na podatek dochodowy, ponieważ zaliczki te na ówczesny moment były liczone w sposób prawidłowy stosownie do posiadanego udziału w zysku.
W związku z tym, że sprzedaż form jest odrębną czynnością od sprzedaży wyprodukowanych przez Spółkę elementów, nie mieści się w zakresie zezwoleń posiadanych przez Spółkę oraz dokonywana jest na rzecz innego podmiotu niż nabywca wyrobów strefowych nie można uznać, iż dochód z tego tytułu jest dochodem uzyskanym z działalności gospodarczej na terenie SSE na podstawie posiadanego zezwolenia. W konsekwencji dochody ze sprzedaży form wykorzystywanych do produkcji wyrobów strefowych, nie podlegają zwolnieniu.
Przychód uzyskany z tytułu odpłatnego zbycia udziałów przez Wspólnika na rzecz Spółki celem ich umorzenia (tzw. umorzenie dobrowolne) stanowi przychód z tytułu odpłatnego zbycia udziałów. Dochód taki podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w przepisie art. 30b ustawy o PIT. W konsekwencji, Spółka jako płatnik, nie jest zobowiązana do pobrania i odprowadzenia zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych z ww. tytułu. Na Spółce jako płatniku ciążą jedynie obowiązki informacyjne (PIT-8C).
Opłaty za media w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zryczałtowanym podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej, stanowią przychód z działalności gospodarczej i Podatnik powinien odprowadzić od tego przychodu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
W związku z tym, że opodatkowanie dochodów z tzw. najmu prywatnego na zasadach ogólnych jest możliwe jeszcze w 2022 roku, Podatnikowi przysługiwało prawo zmiany sposobu rozliczania się z powyższych przychodów z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na zasady ogólne (skala podatkowa).
Planowane przez Podatniczkę rozszerzenie wspólności majątkowej na lokal mieszkalny otrzymany w drodze darowizny od brata nie będzie stanowiło źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, bowiem z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości, a żadnemu z małżonków (współwłaścicieli) nie przysługuje własność fizycznie wydzielonej części rzeczy.
W przypadku, gdy środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania wydatkowane zostaną na zakup działki budowlanej oraz budowę domu o dwóch lokalach mieszkalnych, w którym tylko w jednym lokalu mieszkalnym będzie zamieszkiwał Podatnik, a w drugim lokalu będzie mieszkał syn, to nie można uznać, że wydatki te zostały w całości poniesione na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jako uprawniającą do zwolnienia, Podatnik może zaliczyć wyłącznie kwotę wydatkowaną na ww. cel do wysokości odpowiadającej kosztom budowy tej części budynku – lokalu mieszkalnego, w którym będzie zamieszkiwał.