Przychód ze sprzedaży nieruchomości w przypadku jego wydatkowania na nabycie dwóch lokali mieszkalnych

AKTUALNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży domu przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, na nabycie lokalu mieszkalnego, w którym Podatniczka będzie realizować własne cele mieszkaniowe, uprawnia do skorzystania w  tym zakresie ze zwolnienia przedmiotowego. Natomiast wydatkowanie przychodu na nabycie lokalu mieszkalnego, w którym będzie mieszkał ojciec, nie stanowi o realizacji własnych celów mieszkaniowych Podatniczki i w konsekwencji, dochód w tej części nie będzie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego, a podlegał będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 4 kwietnia 2022 roku, nr 0114-KDIP3-2.4011.120.2022.2.MN.

 

Sytuacja Podatnika

Podatniczka zamierza sprzedaż dom, który otrzymała w drodze darowizny z umową dożywocia od rodziców. Po śmierci mamy, która zmarła ponad dwa lata temu, mieszka tam ojciec, nad którym obecnie sprawuje dożywotnią opiekę. Ojciec jest emerytem, ale do emerytury dorabia pracując w transporcie medycznym. Podatniczka jest osobą niepełnosprawną i jest w trakcie poszukiwania stałego zatrudnienia.

Dzięki dwóm niewielkim mieszkaniom, które zamierza kupić, mogliby zamieszkać osobno, co w tej chwili jest konieczne ze względu na stan zdrowia Podatniczki. W  niedalekiej przyszłości chciałaby jednak móc wprowadzić się do ojca, który jest coraz starszy i będzie wymagał codziennej pomocy.

Podatniczka choruje na pierwotny niedobór odporności oraz chorobę tkanki łącznej, skutkującą zwyrodnieniami kręgosłupa i stawów. Obie te choroby wiążą się z dużymi ograniczeniami w życiu codziennym. Pierwotny niedobór odporności oznacza, że każda, najdrobniejsza infekcja może skutkować ogólnym zakażeniem organizmu, hospitalizacją, a w najgorszym wypadku śmiercią. By tego uniknąć powinna ograniczać kontakt z innymi osobami, zwłaszcza z tymi, które - tak jak ojciec - związane są ze służbą zdrowia. Zwyrodnienie kręgosłupa i stawów utrudnia z kolei wchodzenie po schodach, co uniemożliwia korzystanie z mieszkania bez windy.

...
 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy