W dniu 25 maja 2001 roku nabyłem od firmy lokal w apartamentowcu w Kołobrzegu (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) W dniu 2 marca 2002 roku zawarłem umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu na mnie i na żonę. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej księgowane były dochody lokalu (wynajem) jak również koszty. Lokal nie był wpisany do środków trwałych i nie był amortyzowany. Teraz chciałbym go sprzedać lub podarować córce. Czy sprzedając lokal córce płaciłbym podatek dochodowy? Czy w sytuacji gdyby córka sprzedała ten lokal płaciłaby podatek dochodowy? Córka chce przeznaczyć pieniądze na kupno mieszkania.
Autor: Redakcja
Sposób na dochodowy
Spółka cywilna - firma transportowa - chce przekazać wspólnikom autobusy do ich indywidualnych działalności. Spółka będzie nadal istnieć. Od zakupu autobusów był odliczony VAT. Jak z przychodami oraz kontynuacją czy też zakończeniem amortyzacji w spółce i rozpoczęciem amortyzacji w indywidualnych działalnościach. Jak najkorzystniej dla wspólników wycofać/sprzedać im te autobusy?
Na początku 2017 roku przez okres prawie dwóch miesięcy byłam zatrudniona na umowę o pracę w Polsce, natomiast od listopada zamierzam podjąć pracę „Mini job” w Niemczech. W jaki sposób powinnam się rozliczyć w Polsce?
W 2017 roku Gmina prowadziła postępowania na wniosek najemców lokali mieszkalnych, w wyniku których umorzyła wobec mieszkańców zaległy czynsz z tytułu najmu lokali mieszkalnych. Czy jesteśmy zobowiązani do sporządzenia i przekazania rocznych informacji PIT-8C ?
Spółka cywilna - dwóch wspólników. Każdy z nich wniósł do spółki nieruchomość - pierwsza jak wynika z aktu notarialnego jest lokalem użytkowym (apartament), druga nieruchomość - wg aktu notarialnego jest lokalem mieszkalnym. Działalność polega tylko i wyłącznie na wynajmowaniu obu nieruchomości na cele krótkotrwałego wynajmu (miejscowości nadmorskie) od kilku do kilkunastu dni dla turystów. Czy dla nieruchomości o statusie „lokal mieszkalny” można zastosować stawkę roczną amortyzacji w wysokości 2,5% i sklasyfikować tą nieruchomość w ewidencji środków trwałych jako grupa 109 KŚT?
Z inwentaryzacji budowlanej sporządzonej przez biuro architektoniczne wynika, iż na prywatnej działce powstał kompleks dwóch budynków, które stanowią funkcjonalną całość. Natomiast w ewidencji księgowej - księdze inwentarzowej i tabeli amortyzacyjnej figurują odrębne obiekty inwentarzowe, a nie jeden funkcjonalny obiekt o zmieniającej się wartości o poczynione na nim nakłady. Jak wynika ze świadectw najpierw powstał budynek A – hala z zapleczem socjalnym, a później budynek B – określony jako hala z zapleczem socjalno - biurowym. W tabeli amortyzacyjnej wpisano je jako inwestycje w obcym środku trwałym. Jako stawkę amortyzacji przyjęto 10% wg indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla inwestycji w obcych środkach trwałych. Czy poniesione nakłady w postaci wybudowanych budynków należy traktować jako inwestycję w obcym środku trwałym? Czy przyjęta stawka amortyzacji dla powyższych inwestycji jest prawidłowa?
Nasza Spółka w wydzierżawionym budynku dokonała inwestycji mających na celu przystosowanie (adaptację) go dla celów prowadzonej działalności gospodarczej. Ponieważ powyższe nakłady przekroczyły kwotę 3.500 zł wydatki te zostały zakwalifikowane jako inwestycja w obcym środku trwałym podlegająca amortyzacji. Po jakimś czasie w budynku tym dokonano kolejnych inwestycji mających na celu jego modernizację poprzez ocieplenie ścian budynku oraz wymianę okien. Kolejna modernizacja dotyczyła wymiany dachu budynku. Koszty obu modernizacji przekroczyły kwotę 3.500 zł. W związku z powyższym, czy kolejne inwestycje w postaci modernizacji budynku należy ujmować jako nowe inwestycje w obcym środku trwałym? Jaką stawką można amortyzować tego rodzaju inwestycje? Czy rozliczając kolejne nakłady modernizacyjne należy wystawić nowy dokument OT ze wskazaniem dotychczasowej oraz zaktualizowanej wartości początkowej?
Spółka z o.o. świadcząca usługi transportowe korzysta z leasingu operacyjnego w celu najmu naczep na cele działalności gospodarczej. W październiku podatnik zdecydował się na wykup naczepy z leasingu. Jak ustalić wartość początkową środka trwałego? W cenie wykupu od leasingodawcy czy w wartości ustalonej przez biegłego rzeczoznawcę?
Spółka kapitałowa wybudowała budynek, w którym wydzieliła dziesięć lokali. Wszystkie lokale będą przedmiotem wynajmu, przy czym na pewno część zostanie wynajęta osobom prowadzącym praktykę lekarską. Na kim ciąży obowiązek z tytułu zapłaty podatku od nieruchomości?
Podatnik podatku dochodowego od osób fizycznych nieprowadzący działalności gospodarczej wykazał w zeznaniu PIT-37 nadpłatę (podatek do zwrotu). Czy w takim przypadku będzie mógł wnioskować o zaliczenie nadpłaty w PIT na podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu samochodu który zostanie przez niego zakupiony?
Po zawarciu związku małżeńskiego rodzice małżonki postanowili przekazać w darowiźnie jedno z mieszkań na cele nowożeńców. Jednakże ze względów psychologicznych małżonka wskazała rodzicom, iż dobrze by było aby własność mieszkania została przeniesiona także na jej męża. W jaki sposób przeprowadzić tego typu przeniesienie własności, aby nie płacić podatku od spadków i darowizn?
Podatnik zamierza złożyć wniosek o umorzenie zaległości podatkowej z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. Ustawa wskazuje, że naczelnik urzędu skarbowego powinien wziąć pod uwagę rozpatrując wniosek podatnika dwa kryteria „ważny interes podatnika” oraz „interes publiczny”. Jak należy rozumieć powyższe terminy, gdyż nie zostały one zdefiniowane w Ordynacji Podatkowej?