Zwrot poniesionych wydatków na cudzą nieruchomość budynkową w sytuacji braku prawa do gruntu

INNE PRZYCHODY

Narzeczony otrzymał darowiznę od rodziców w wysokości 1 mln zł, którą to kwotę przeznaczył na wybudowanie domku jednorodzinnego celem wspólnego zamieszkania z przyszłą żoną. Dom został wybudowany na nieruchomości gruntowej należącej do przyszłych (potencjalnych) teściów. Zaraz po zakończeniu budowy i wykończeniu chociaż części domku miało dojść do ślubu a teściowie mieli w ramach prezentu ślubnego przepisać nieruchomość gruntową na córkę, a ona miała rozszerzyć wspólność majątkową na przyszłego męża. Do ślubu nie doszło i pozostał problem wydatkowanego 1 mln zł na wybudowanie domku jednorodzinnego. Jakie skutki wywoła zwrot tej kwoty przez niedoszłą żonę i jej rodziców na rzecz niedoszłego zięcia? Czy jest prawdą, że w przypadku gdyby zwrot środków, tj. 1 mln zł nie był opodatkowany w PIT, to także odsetki od 1 mln zł, byłby nieopodatkowane?

ODPOWIEDŹ

Rozpatrując zwrot 1 mln zł od niedoszłych teściów należy zawsze rozróżniać świadczenie główne oraz odsetki. Zwrot środków pieniężnych na rzecz niedoszłego narzeczonego – czy to dobrowolnie czy też w wyniku wyroku sądu – nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w PIT. Natomiast otrzymanie odsetek stanowi przysporzenie majątkowe i będzie podlegało opodatkowaniu.  

UZASADNIENIE

Na wstępie należy zwrócić uwagę na regulacje zawarte w kodeksie cywilnym a dotyczące zagadnień przywrócenia zachwianej równowagi majątkowej oraz bezpodstawnego wzbogacenia. Otóż w treści art.405 k.c. wskazuje się: Kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości.  Dodatkowo w art.410 §2 k.c.: Świadczenie jest nienależne, jeżeli ten,...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy