Zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia mieszkania

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z  20 lipca 2021 roku, nr 0115-KDWT.4011.193.2021.1.JŁ. 

Sytuacja Podatnika
Podatniczka, w 2019 roku sprzedała mieszkanie, które rok wcześniej otrzymała w akcie darowizny.
W 2020 roku kupiła mieszkanie na własne cele mieszkaniowe na kredyt, a na wkład własny przeznaczyła część przychodu ze sprzedaży darowanego mieszkania. Różnica pomiędzy całym przychodem a wkładem własnym wyniosła 80.000 zł. Podatniczka planuje remont mieszkania, które kupiła na kredyt i w którym mieszka wraz z rodziną. Planowany zakres prac obejmuje:

• położenie nowych (oraz demontaż starych) tynków, gładzi,
• malowanie ścian, położenie tapet,
• postawienie ścianek działowych oraz montaż sufitów podwieszanych,
• skucie oraz położenie nowych płytek w łazience oraz paneli w pokojach, montaż nowych listew przypodłogowych,
• montaż biały wraz z demontażem starych elementów (wc, kabina prysznicowa, wanna, umywalki),
• remont instalacji elektrycznej, wyprowadzenie nowych przyłączy, montaż gniazdek oraz oświetlenia,
• zakup i montaż nowego pieca gazowego,
• zabudowa meblowa,
• wymiana drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami,
• zakup i montaż żaluzji.

Stanowisko Dyrektora
Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. 

Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia 
z opodatkowania, wymienione zostały m.in. w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stosownie do tego przepisu, za wydatki, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się:

1. wydatki poniesione na:
   a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
   b. nab...