Zbycie nieruchomości w formie umowy dożywocia

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 8 maja 2017 nr 0112-KDIL3-2.4011.66.2017.1.NK

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości (dom jednorodzinny). Dom ten wybudował wraz z małżonką w 2007 r. Po śmierci małżonki (6 listopada 2014 r.), zgodnie z wcześniej spisanym testamentem, dom stał się własnością Wnioskodawcy (50% udziału małżonki po jej śmierci przeszło na Zainteresowanego). W chwili obecnej Wnioskodawca chciałby zbyć nieruchomość w zamian za opiekę zawierając w formie notarialnej „Umowę dożywocia”.

Czy zbywając nieruchomość w formie „Umowy dożywocia” przed upływem pięciu lat od chwili przejęcia 50% nieruchomości po śmierci małżonki, po stronie Wnioskodawcy wystąpi konieczność zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tego tytułu?

Stanowisko Dyrektora

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:

1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,

• jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło na...