Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 18 października 2019 roku, nr 0115-KDIT2-2.4011.302.2019.2.RS.
Sytuacja Podatnika
W dniu 18 lipca 2014 r. została zawarta przez Rolnika umowa zamiany na mocy której własność nieruchomości nabytej w 2002 r. zamienił na inną nieruchomość. Aktualnie nabyta przez Niego nieruchomość w 2014 r. jest częściowo sprzedawana poszczególnym nabywcom i pojawiła się kwestia zapłaty podatku dochodowego
w związku ze zbyciem przed upływem pięciu lat od nabycia nieruchomości w drodze umowy zamiany.
Rolniki od 1981 r. prowadzi gospodarstwo rolne. Nigdy nie prowadził działalności gospodarczej. Sprzedaż nie nastąpiła w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomość Rolnik nabył w wyniku zamiany z innym rolnikiem w takim kształcie, w jakim jest obecnie, czyli nie dokonywał żadnych nowych podziałów geodezyjnych. Sprzedaż dokonywana jest w ramach zarządu majątkiem własnym, nie ma celu zarobkowego, nie jest też zorganizowana w sposób ciągły. Po prostu pojawili się klienci i zdecydował się sprzedać działki, ale nadal zostało jeszcze 10 działek. Działki nie zostały przygotowane do sprzedaży, tzn. nie uzbrojono terenu, nie doprowadzono mediów, nie ogrodzono działek, nie podjęto działań marketingowych. Nieruchomość została nabyta w formie działek i nie dochodziło do jej kolejnych podziałów. Na dzień dzisiejszy Rolnik nie ma żadnych planów co do sprzedaży dalszych działek, a nieruchomość nie była przez niego wykorzystywana od momentu jej nabycia.
Rolnik zobowiązany był do spłacenia kredytu bankowego, kredyt ten zaciągnięty został w okresie dekoniunktury na prowadzenie działalności rolniczej.
Stanowisk
...Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
