Użyczenie nieruchomości spółce przez ojca jednego ze wspólników – jak rozliczyć

PRZYCHODY

Spółka jawna podpisała umowę użyczenia budynku z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Budynek będzie wykorzystywany do celów działalności gospodarczej spółki. Właścicielem budynku jest ojciec jednego ze wspólników. Czy w takim przypadku będzie możliwe zastosowanie zwolnienia podatkowego określonego w treści art.21 ust.1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wobec syna właściciela budynku?

ODPOWIEDŹ

Wspólnik spółki jawnej, który jest synem właściciela budynku – używanego w działalności gospodarczej spółki jawnej – nie może skorzystać ze zwolnienia określonego w treści art.21 ust.1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Umowa użyczenia  bowiem nie jest zawierana pomiędzy ojcem a wspólnikami lecz między ojcem a spółką jawną. 

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 8 k.s.h. spółka jawna jest podmiotem prawa i posiada zdolność prawną, może zatem w pełnym zakresie uczestniczyć w obrocie gospodarczym, być podmiotem stosunków prawnych. 
Podstawowymi atrybutami związanymi z podmiotowością prawną są: nabywanie przez spółkę praw (w tym nabywanie nieruchomości), a także zaciąganie zobowiązań, co oznacza, że spółka ma zdolność do czynności prawnych. Spółka osobowa jest wyodrębniona organizacyjnie i majątkowo. Oznacza to, że stanowi odrębną od wspólników strukturę pod względem organizacyjnym i majątkowym. 
W art.8 ust.1 u.p.d.o.f. mówi się, że przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku (udziału) oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1. W przypadku braku przeciwnego dowodu p...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy