Uznanie wydatku na spłatę kredytu hipotecznego jako wydatku na własne cele mieszkaniowe

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 15 września 2020 roku, nr 0114-KDIP3-2.4011.456.2020.2.AK.

Sytuacja Podatnika

24 maja 2010 roku Podatniczka kupiła lokal mieszkalny Nr 1 za kwotę 197.000 zł posiłkując się kredytem hipotecznym w wysokości 165.830 zł udzielonym przez Bank A. Data zaciągnięcia kredytu w banku A. to 20 maja 2010 r.

29 kwietnia 2015 roku Podatniczka zamieniła ten lokal mieszkalny na większy Nr 2, dopłacając uzgodnioną przez obydwie strony kwotę w wysokości 24.000 zł. Aby móc zrealizować wymianę Podatniczka zwróciła się z prośbą o udzielenie kredytu hipotecznego przez Bank B. W tym przypadku Bank B. spłacił pozostałą część kredytu zaciągniętego w Banku A. udzielając kredytu hipotecznego na kwotę 167.000 zł. Podstawowym celem kredytowania było sfinansowanie nabycia w drodze zamiany spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym Nr 2 oraz spłaty do wysokości aktualnego zadłużenia kredytu przeznaczonego i wykorzystanego na cele mieszkaniowe, zaciągniętego w innym banku. Data zaciągnięcia kredytu w Banku B. to 22 kwietnia 2015 r. Kredyt został wykorzystany w dwóch transzach:

I transza w wysokości 154.274,76 zł aktualnego zadłużenia na spłatę całkowitą zobowiązania Kredytobiorcy na rachunek kredytowy zgodnie z zaświadczeniem Banku A.

II transza w wysokości 12.725,24 zł z tytułu zamiany lokalu, na rachunek ówczesnego właściciela lokalu przy ul. K. Nr 2.

Stanowisko Dyrektora

1. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a- c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

• nieruchomości lub ich części or...