Spłata kredytu hipotecznego obciążającego lokal mieszkalny nabyty w drodze spadku

ODPOWIEDŹ

Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego otrzymanego w drodze spadku stanowić będą przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, który zostanie pomniejszony o ciężar spadkowy w postaci spłaconego kredytu mieszkaniowego jaki zaciągnął spadkodawca  na lokal mieszkalny nabyty w drodze spadku.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. 
Według art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy źródłami przychodów są odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów, 
d) innych rzeczy, 
– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a–c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o pdof od dochodu z odpłatnego zbycia n...