Udostępnienie lokalu mieszkalnego pracownikom zatrudnionym na podstawie umowy zlecenia

KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODÓW NIERUCHOMOŚCI

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług pralniczych i od września będzie zatrudniać cztery osoby z Ukrainy. Ponieważ zapewnia im zakwaterowanie na potrzeby wynajmu przygotuje pokoje w swoim domu. Czy zakup wyposażenia wynajmowanych pokoi będzie kosztem uzyskania przychodu? Czy można będzie w koszty zaliczać część wydatków na wodę, energię i gaz? Pracownice będą zatrudnione na umowę zlecenie, czy nieodpłatne mieszkanie będzie dla nich przychodem?

ODPOWIEDŹ

Nieodpłatne udostępnienie przez przedsiębiorcę lokalu mieszkalnego osobie zatrudnionej na umowę zlecenie skutkuje powstaniem przychodu z działalności wykonywanej osobiście. Wartość takiego świadczenia ustala się w oparciu o kwoty czynszu jakie są stosowane w tej miejscowości przy umowach najmu lokali o podobnej powierzchni i standardzie. Koszty związane z powyższym świadczeniem mogą stanowić koszty uzyskania przychodu tylko, jeżeli nieodpłatne świadczenie służy uzyskaniu przychodu lub utrzymaniu albo zabezpieczeniu źródła przychodu, a nie zostały wymienione w katalogu wydatków nie stanowiących takich kosztów.

UZASADNIENIE

Według przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nieodpłatne udostępnienie przez przedsiębiorcę lokalu mieszkalnego osobie zatrudnionej na umowę zlecenie skutkuje powstaniem przychodu z działalności wykonywanej osobiście na podstawie art. 13 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W myśl tego przepisu za przychody z działalności wykonywanej osobiście uważa się przychody z tytułu wykonywania usług na podstawie umowy zlecenia lub umowy o dzieło, uzyskiwane wyłącznie od osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, z wyjątkiem przychodów uzyskanych na podstawie umów zawieranych w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej oraz przychodów, uzyskanych na podstawie umów o zarządzanie przedsiębiorstwem, kontraktów menedżerskich lub umów o podobnym charakterze.

Przepis ustawy w art. 21 ust. 1 pkt 19 przewiduje zwolnienie te...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy