ODPOWIEDŹ
W umowie najmu musi się znaleźć zapis, iż ciężar opłat ponosi najemca, a wynajmujący może być ewentualnie pośrednikiem, który będzie te opłaty regulował w sensie technicznym. Jeżeli jednak takiego zapisu nie będzie a najemca będzie otrzymywał czynsz oraz kwoty na zapłacenie opłat, to organy mogą słusznie uznać całość środków za przychód z tytułu wynajmu. Podatek wtedy będzie naliczony od wyższej podstawy.
UZASADNIENIE
Osoby fizyczne nieprowadzące czynności wynajmu w ramach działalności gospodarczej rozliczają przychód uzyskany z takiej umowy na podstawie tzw. opodatkowania ryczałtowanego przychodów. Wskazuje na to treść art.2 ust.1 a u.z.p.o.e w myśl, którego: osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. (Od 1.01.2022 r. będzie to jedyna dopuszczalna forma opodatkowania dla osób, który nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu.)
Ciężar podatku jest z kolei uregulowany w art.12 ust.1 pkt 4 lit.a) ust...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
