Stawka amortyzacji w przypadku nabycia kiosku handlowego

AMORTYZACJA NIERUCHOMOŚCI

Podatnik na podstawie aktu notarialnego dokonał nabycia kiosku handlowego. W akcie określono: „kiosk handlowy warzywno-owocowy jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym, murowanym, tynkowanym, stolarka okienna i drzwiowa szklona szkłem przezroczystym, drzwi zewnętrzne pełne”. Czy to oznacza, że nabyty kiosk jest trwałe związany z gruntem? Kiosk stanowił własność Miasta Stołecznego Warszawy, której wieczystym użytkownikiem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa. Kiosk zakupiono w styczniu 2014 roku. W lutym został oddany do użytku. Nakład finansowy (na podstawie faktur) wyniósł 118.250 zł. Jak powinna być stawka amortyzacyjna?

UZASADNIENIE

Ustawodawca w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przyjął zasadę, że w przypadku składników majątku wykorzystywanych przez podatników w dłuższym okresie czasu, a nie tylko w roku ich nabycia, kosztami uzyskania przychodów są wydatki, które zalicza się do kosztów podatkowych sukcesywnie, w miarę ich zużycia. Stosownie bowiem do treści art. 22 ust. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 o podatku dochodowym - Podatnicy mogą uznać za koszty uzyskania przychodów jedynie odpisy amortyzacyjne dokonane zgodnie z przepisami art. 22a-22o ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwzględnieniem art. 23.

Z treści przepisu art. 22a ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:

1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością,

2. maszyny, urządzenia i środki transportu,

3. inne przedmioty

- o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1. Jednocześnie w myśl art. 22h ust. 1 pkt 1 ww. updof odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 22k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym ten środek lub wartość wprow...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy