Sprzedaż lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej

ODPOWIEDŹ

Transakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego będzie neutralna podatkowo, bowiem sprzedaż jest dokonywana po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.

UZASADNIENIE

Co do zasady, zgodnie z treścią art.14 ust.2 pkt 1 u.p.d.o.f.: przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia składników majątku będących środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. 
Tak więc, jeżeli dochodzi w trakcie prowadzenia działalności gospodarczej do sprzedaży rzeczy, która stanowi środek trwały przedsiębiorcy, sprzedaż taka jest wykazywana w źródle przychody z działalności gospodarczej. 
Przepis ten należy jednak stosować z zastrzeżeniem art. 14 ust. 2c u.p.d.o.f., w myśl którego do wskazanych powyżej przychodów nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w ta...