Skutki podatkowe przekazania gruntu na cele działalności gospodarczej

ODPOWIEDŹ

Przekazanie gruntu, stanowiącego współwłasność łączną małżonków do działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, nie spowoduje powstania przychodu z działalności w rozumieniu przepisów ustawy podatkowej, gdyż przekazanie to nie będzie wiązało się ze zbyciem gruntu, a co za tym idzie z przysporzeniem majątkowym. Tym samym dla udokumentowania przekazania gruntu nie będzie wymagana forma szczególna w postaci aktu notarialnego. Wystarczy zwykłe oświadczenie stosowane przy udokumentowaniu przekazania składnika majątku prywatnego osoby prowadzącej działalność gospodarczą do tej działalności, do którego należy dołączyć akt notarialny sporządzony w związku z zakupem tego gruntu.

Ze względu na rodzaj prowadzonej działalności gospodarczej, zakupiony i przekazany grunt stanowić będzie towar handlowy. Co do zasady za dzień poniesienia kosztu uzyskania przychodów w przypadku podatników prowadzących podatkową księgę przychodów i rozchodów, z zastrzeżeniem art. 22 ust. 5e, 6ba, 6bb i 7b, uważa się dzień wystawienia faktury (rachunku) lub innego dowodu stanowiącego podstawę do zaksięgowania (ujęcia) kosztu. W przypadku gdy Podatnik w roku jego przekazania nie osiągnie przychodu ze zbycia gruntu, zobowiązany jest do ujęcia jego wartości w spisie z natury na koniec roku podatkowego.

UZASADNIENIE

Składniki majątku nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej małżeńskiej nie stanowią odrębnego majątku każdego z małżonków, lecz tworzą wspólny dorobek małżonków bez względu na to, czy zostały zakupione na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, czy też dla celów prywatnych. Zgodnie z art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, udziały w majątku wspólnym małżonków są równe. W wyniku przekazania gruntu na potrzeby prowadzonej przez Podatnika działalności gospodarczej nie dochodzi do jego zbycia, gdyż jej współwłaścicielami pozostają nadal te same osoby czyli współmałżonkowie. Zmianie ulega jedynie cel wykorzystania gruntu, w związku z jego przekazaniem z majątku prywatnego do majątku związanego z prowadzoną przez jednego z małżonków działalnością gospodarczą. Zatem przekazanie wskazanego we wniosku gruntu, stanowiącego współwłasność łączną małżonków do działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, nie spowoduje powstania przychodu z działalności w rozumieniu przepisów ustawy podatkowej, gdyż przekazanie to nie będzie wiązało się ze zbyciem gruntu, a co za tym idzie z przysporzeniem majątkowym. Tym samym dla udokumentowania przekazania gruntu nie będzie wymagana forma szczególna w postaci aktu notarialnego, ale wystarczy zwykłe oświadczenie stosowane...