Rekompensata za zerwanie umowy przez dewelopera – czy stanowi przychód z innych źródeł

ODPOWIEDŹ

Otrzymane od dewelopera należności z tytułu kar umownych są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych i dlatego powinny być wykazane w zeznaniu rocznym jako przychód z innych źródeł.

UZASADNIENIE

Kara umowna jest formą zabezpieczenia interesów stron na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Przykładem tego może być nieoddanie w określonym w umowie  terminie mieszkania do użytku lub zerwanie umowy przez dewelopera, co nakłada na niego obowiązek wypłaty klientowi kary umownej.
W tej sytuacji ważne staje się czy otrzymane przez kupującego należności z tytułu kary umownej będą opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Jak określono w art. 21 ust. 1 pkt 3b updof, zwolnione od podatku dochodowego są inne odszkodowania lub zadośćuczynienia otrzymane na podstawie wyroku lub ugody sądowej do wysokości określonej w tym wyroku lub tej ugodzie, z wyjątkiem odszkodo...