Przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności i sprzedaż nieruchomości

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w indywidualnej interpretacji podatkowej z 11 lutego 2021 roku, nr 0115-KDIT1.4011.785.2020.2.JG. 

Sytuacja Podatnika

Dnia 1 września 2015 roku postanowieniem Sądu Rejonowego przysądzono prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 17.646 m2 na rzecz małżonków C w udziale 1/2 do ich majątku wspólnego oraz na rzecz małżonków D w udziale 1/2 do ich majątku wspólnego. Małżonkowie C i D dokonali zakupu wskazanego prawa za cenę 3.834.000 zł w wyniku licytacji komorniczej dłużnika Sp. z o.o. W opinii biegłego sądowego w formie operatu szacunkowego zapisano: „wartość rynkową nieruchomości określono bez kosztów transakcji kupna-sprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat - bez VAT”. Postanowienie sądu uprawomocniło się 21 stycznia 2016 roku.  
Następnie w dniu 26 września 2017 roku zawarta została umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Nie towarzyszyły jej spłaty ani dopłaty. Wartość nieruchomości nabytej w wyniku tej czynności mieściła się w wartości udziału jaki przysługiwał Podatniczce w majątku objętym współwłasnością przed dokonaniem jej zniesienia, czyli wynosiła 1.917.000 zł. Na mocy tej umowy małżonkowie C uzyskali prawo do...