ODPOWIEDŹ
Na gruncie podatku od towarów i usług zwolnienie z VAT wynajmu mieszkania może mieć zastosowania tylko wtedy, gdy lokal o charakterze mieszkalnym będzie służył celom mieszkaniowym. Przedsiębiorca wynajmując lokal o charakterze mieszkalnym nie wykorzystuje go w celach mieszkalnych lecz wynajem ten związany jest z podróżą służbową. Jeżeli z kolei szkolenia są zwolnione z VAT albo przedsiębiorca korzysta ze zwolnienia podmiotowego (200 000 zł) to podatek należny VAT może w całości zostać zaliczony do kosztów podatkowych działalności gospodarczej.
UZASADNIENIE
Powyższe zagadnienie wymaga rozstrzygnięcia dwóch zagadnień:
- czy wynajmując lokal mieszkalny właściciel powinien naliczać podatek należny VAT (o ile sam nie jest zwolniony podmiotowo), oraz
- czy naliczony podatek VAT może być wykazany jako koszt podatkowy działalności gospodarczej?
Jak wskazuje treść art.43 ust.1 pkt 36 u.p.t.u.: zwalnia się od podatku … usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa w rt. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224).
Aby zatem wystąpiło zwolnienie z podatku muszą być łącz...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
