Opodatkowanie spłaty uzyskanej w zamian za zniesienie współwłasności

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 14 lipca 2015 roku nr IPTPB2/4511-256/15-2/AU.

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawczyni nabyła w całości spadek po zmarłym w 2014 roku w postaci udziału w części lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną własność. Wnioskodawczyni zamierza dokonać w 2015 roku zniesienia współwłasności przedmiotowego lokalu, w wyniku którego cały lokal mieszkalny przejdzie na własność drugiej współwłaścicielki – żony zmarłego. Żona zmarłego tytułem spłaty uiści na rzecz Wnioskodawczyni kwotę 99 000 zł.

Czy w przedstawionym stanie faktycznym spłata uzyskana w związku ze zniesieniem współwłasności będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), w sytuacji gdy spłata ta będzie ekwiwalentna do wartości nabytego w drodze spadku udziału w lokalu mieszkalnym, z racji tego, że nie upłynął okres pięciu lat od nabycia tego udziału?

Stanowsko Dyrektora Izby Skarbowej

Analizując przedstawioną sytuację Dyrektor zwrócił uwagę, że zgodnie z art. 195 Kodeksu cywilnego, współwłasność jest instytucją prawa cywilnego polegającą na tym, że własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Każdy ze współwłaścicieli w każdym czasie może domagać się zniesienia współwłasności. Przez zniesienie współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu.

Umowne zniesi...