Opodatkowanie lokali w ramach najmu prywatnego według stawki 8,5%

Podatnik (wspólnik spółki komandytowej) wraz z żoną (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarcza) posiadają w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej pomieszczenia hali, biurowca, mieszkania oraz budynku mieszkalnego. Jest to ich własność prywatna. Podatnik poinformował urząd skarbowy o rezygnacji z przychodów i cały przychód z najmu rozlicza żona stosując podatek zryczałtowany wg stawki 8,5%. Budynek biurowiec na podstawie umowy najmu jest wynajmowany podmiotom gospodarczym, hala wynajmowana jest spółce w której wspólnikiem jest podatnik, mieszkanie będzie wynajmowane na cele mieszkaniowe osobie prywatnej (umowa zawarta na rok). Dom (8 pokoi, po trzy osoby) ma być wynajmowany osobom z Ukrainy. Wynajmujący będą korzystać z lokalu przez okres pobytu w Polsce (może to być rok, pół roku lub trzy miesiące). Czy przychody z najmu mogą być opodatkowane według zryczałtowanym podatkiem dochodowym wg stawki 8,5%?