Określenie daty nabycia lokalu mieszkalnego

Stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29 czerwca 2018 roku nr 0112-KDIL3-3.4011.213.2018.1.WS

Sytuacja Podatnika

Na podstawie umowy sprzedaży z 19 marca 2010 r. małżonkowie stali się na prawach wspólności majątkowej właścicielami lokalu mieszkalnego. Dnia 20 listopada 2013 r. małżonkowie darowali Wnioskodawcy – jednemu z małżonków własność tego lokalu, a Wnioskodawca darowiznę tę przyjął. Wnioskodawca rozważa odpłatne zbycie niniejszej nieruchomości przed dniem 1 stycznia 2019 r.

Czy za datę nabycia nieruchomości należy uznać datę jej nabycia do majątku wspólnego?

Stanowisko Dyrektora

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy odrębnym źródłem przychodów jest określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 

1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Zatem, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw następuje po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarz...