Moment ujęcia w kosztach wydatków na remont i modernizację kamienicy

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 8 marca 2017 roku nr 1061-IPTPB1.4511.96.2017.2.AP.

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca jest współwłaścicielem budynku mieszkalnego (kamienicy), częściowo wykorzystywanego na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Do amortyzacji budynku została zastosowana tzw. „metoda amortyzacji uproszczonej”, określona w art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kamienica posiada lokale użytkowe, które są wynajmowane oraz lokale mieszkalne, które nie są obecnie wynajmowane ze względu na bardzo zły stan techniczny. Część tego budynku wykorzystywana jest przez małżonków osobiście na cele mieszkalne. Od 2010 r. do 2012 r. w kamienicy trwał generalny remont dwóch kondygnacji, w wyniku którego powstały lokale przeznaczone na wynajem. Na chwilę złożenia wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej rozpoczęto następny etap remontu generalnego kolejnej części budynku. Prace budowlane obejmą w pierwszej kolejności część II kondygnacji budynku (a następnie kolejne) i polegać będą na przebudowie, rekonstrukcji, adaptacji i modernizacji budynku. Budynek przed remontem był budynkiem mieszkalnym. Po remoncie jego klasyfikacja się nie zmieni, gdyż budynek nadal będzie posiadał przewagę powierzchni mieszkalnej nad użytkową. Koszty ponoszone na remont, adaptację i modernizację budynku są zaliczane przez firmę Wnioskodawcy bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia. Przed rozpoczęciem prac inwestycyjnych nie istniały prawnie wyodrębnione...