Kwalifikacja najmu do właściwego źródła przychodów

ŹRÓDŁA PRZYCHODÓW (art. 10-20a) NIERUCHOMOŚCI

Co do zasady, wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu i umów o podobnym charakterze ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności wynajmowanie czy dzierżawa nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza.

Stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 29 grudnia 2016 roku nr 3063-ILPB1-1.4511.282.2016.1.PP.

Sytuacja Podatnika

Wnioskodawca wraz z żoną planują wydzierżawiać na cele nierolnicze grunt rolny należący do ich gospodarstwa rolnego (wspólność majątkowa małżeńska). Wnioskodawca jest rolnikiem, który jednocześnie prowadzi działalność gospodarczą rozliczaną na zasadach ogólnych. W związku z powyższym, po stronie Wnioskodawcy powstała wątpliwość czy przychód, który Wnioskodawca będzie uzyskiwał z tytułu dzierżawy ww. gruntu, może być zakwalifikowany do innego niż pozarolnicza działalność gospodarcza źródła przychodów.

Stanowisko Dyrektora

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów ww. ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6:

  • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3),

  • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzier...

 

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
  • Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
  • Nielimitowane konsultacje
  • ...i wiele więcej!

Przypisy