Koszty podatkowe zbycia nieruchomości, którą przejęto na podstawie umowy pożyczki pieniężnej

Spółka kapitałowa zajmuje się udzielaniem pożyczek pieniężnych przedsiębiorcom. Jako zabezpieczenie kwot pożyczek powyżej 1 mln zł stosuje się umowę nienazwaną w postaci umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie, gdzie własność przechodzi na wierzyciela już w momencie podpisania umowy przewłaszczenia a nie pod warunkiem rozwiązującym. Umowa jest tak skonstruowana, że niezwłocznie po przejęciu nieruchomości przez firmę pożyczkową, jest ona sprzedawana, a nadwyżka ponad kwoty należne pożyczkodawcy są przekazywane do byłego właściciela nieruchomości (pożyczkobiorcy, który nie wywiązał się ze spłaty pożyczki w określonych umownie kwotach). Jak w takim przypadku wykazuje się koszty podatkowe z tytułu zbycia nieruchomości, która była przedmiotem zabezpieczenia pożyczki w ramach umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie?