ODPOWIEDŹ
Samo zawarcie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie nie powoduje żadnych skutków podatkowych w CIT. Dopiero sprzedaż nieruchomości, w sytuacji gdy pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki, pozwala na wykazanie kosztów podatkowych w postaci kwoty głównej niespłaconej pożyczki, ale nie więcej niż kwota uzyskanego przychodu podatkowego ze sprzedaży, ale także zwrócona nadwyżka pożyczkobiorcy z tytułu kwoty ze sprzedaży wyższej niż kwota udzielonej pożyczki.
UZASADNIENIE
Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie, jaka może być podpisana pomiędzy pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą, jako forma zabezpieczenia spłaty pożyczki:
- jest umową nienazwaną uregulowaną w kodeksie cywilnym w treści art.155, art.156 oraz 3531,
- przedmiotem umowy przewłaszczenia mogą być także nieruchomości (wyrok SN w Warszawie z dnia 29.05.2000 r., sygn. III CKN 246/00),
- nie powoduje żadnych skutków na gruncie PIT lub CIT w momencie jej zawarcia,
- jej istotą jest przeniesienie własności rzeczy (tu: nieruchomości) na pożyczkodawcę
- z jednoczesnym przyrzeczeniem, że w momencie spłaty pożyczki własność zostanie zwrotnie przeniesiona na pożyczkobiorcę (pierwotnego właściciela nieruchomości),
- pożyczkodawca staje się formalnie właścicielem nieruchomości, przy czym pożyczkobiorca może z niej korzystać i czerpać...
Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
Co zyskasz, kupując prenumeratę?
- 12 papierowych oraz cyfrowych wydań magazynu"
- Dostęp online do aktualnych i archiwalnych wydań czasopisma oraz dostęp do dodatkowych materiałów
- Nielimitowane konsultacje
- ...i wiele więcej!
